Charmantes Sanierungsobjekt mit Scheune für handwerklich Begabte
Dieses Einfamilienhaus mit Anbau, Scheune und großzügigem Grundstück bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Einzingen der Stadt Allstedt im Landkreis Mansfeld-Südharz.
Das Wohnhaus wurde durch einen im Jahr 2020 errichteten Anbau erweitert, der bereits mehrere modernisierte Räume umfasst. Insgesamt stehen im Haus derzeit fünf Wohnräume, eine Küche sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Besonders interessant ist die Kombination aus teilweise bereits nutzbaren Räumen im Anbau und weiterem Ausbaupotenzial im Altbau sowie im Dachgeschoss.
Die untere Etage des Haupthauses verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und kann mit handwerklichem Geschick vergleichsweise schnell wieder zum Wohnen hergerichtet werden. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Neben der Küche stehen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung.
Der Anbau umfasst:
• einen größeren Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann
• zwei zusätzliche Räume, geeignet als Schlafzimmer oder Büro
• Laminatboden und tapezierte Wände
• grundsätzlich kurzfristig nutzbare Räume
Im Haupthaus befindet sich außerdem ein Zugang zu einem kleinen, trockenen Gewölbekeller aus Bruchstein (ca. 3 × 3 m), der sich ideal als Lager- oder Vorratsraum eignet.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und stellt einen größeren Modernisierungsbereich dar. Es verfügt über zwei vorhandene Räume, ist aktuell jedoch nicht beheizt und benötigt vor einem Ausbau umfangreiche Arbeiten, insbesondere im Bereich der Dachkonstruktion und Dämmung.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine etwa 5,5 × 13 m große Scheune mit mehreren getrennten Räumen, die vielseitig genutzt werden können.
Die Scheune besteht aus unterschiedlichen Bauweisen. Teilbereiche wurden aus Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk errichtet, während eine Seite aus Stampflehm besteht. In einem Bereich wurde das Dach bereits mit einer Fachwerkkonstruktion abgestützt. Die Scheune eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, Hobby- oder Partyraum.
Das Grundstück ist weitgehend durch Scheunenbebauung, Mauern und Zäune eingefriedet.
Ein Stellplatz oder eine Garage ist derzeit nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, vor dem Haus Stellplätze oder einen Carport anzulegen, sofern ein Teil der vorhandenen Einfriedung geöffnet wird.
Der große Garten ist aktuell überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung, Gartenprojekte oder Selbstversorgung, Spielbereiche für Kinder oder Tierhaltung.
Zusätzlich befindet sich im Garten eine biologische Kleinkläranlage.
