Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2019 bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen und hohem Alltagskomfort.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der klare Zuschnitt ermöglicht eine flexible Möblierung mit Wohnlandschaft und Essplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das zentral gelegene Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein separater Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Erdgeschosslage in Verbindung mit der Terrasse macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die bequemes Wohnen ohne Treppen und eine überschaubare, gut organisierte Wohnfläche schätzen.
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.072,73 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl.Mwst inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beinstein, Waiblingen - Beinstein (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Waiblingen Beinstein. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt und in die Region.
Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 200 m erreichbar. Der Bahnhof Waiblingen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und die Region. Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 30 bis 35 Minuten erreichbar.
Freizeit und Bewegung Wer gern aktiv ist, findet mit der Beinsteiner Halle eine Sportmöglichkeit in der Nähe. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein, ideal für den Ausgleich nach dem Arbeitstag.
