Villa zum Kauf

4995000 €4.995.000 €

7.744 €/m²

15 Zimmer  •  645 m²  •  1.308 m² Grundstück

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Westend, Berlin / Westend (14050)

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Dieses außergewöhnliche Villenrefugium wurde 1911 errichtet und steht heute unter Ensembleschutz. Das Anwesen wurde in den Jahren 2006 bis 2007 aufwändig und mit höchstem Anspruch kernsaniert. Dabei blieb der klassische Charakter der Architektur vollständig erhalten, während Ausstattung, Haustechnik und Raumgestaltung auf ein modernes, zeitlos elegantes Niveau gehoben wurden.

Die Villa vereint repräsentative Großzügigkeit mit architektonischer Harmonie und bietet dank ihrer Lage im begehrten Westend nahe des Branitzer Platzes ein stilvolles Refugium in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Grünanlagen und Villenstraßen Berlins.

Im Inneren begeistert das Haus durch seine lichte, ausgewogene Architektur: hohe Decken, großzügige Flure, edle Holzböden und feine Stuckelemente schaffen ein Ambiente von besonderer Noblesse. Der repräsentative Wohnbereich öffnet sich über große Flügeltüren zum Garten, während die Valcucine-Küche mit Kochinsel und edlen Oberflächen italienisches Design und Funktionalität vereint.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume - darunter das elegante Masterbedroom mit Balkonzugang, ein großzügiger Ankleidebereich sowie das stilvolle Badezimmer mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und Schiffsbodendielen.

Die klassische Südterrasse mit Säulenarchitektur bildet das Herzstück des Gartens und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Umgeben von altem Baumbestand, vermittelt der Garten eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Eleganz.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich mit einer lichtdurchfluteten Galerie, die den Blick in die darunterliegenden Wohnbereiche öffnet und dem Haus eine besondere räumliche Großzügigkeit verleiht. Großformatige Dachgauben sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und betonen die architektonische Harmonie des Gebäudes.

Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Dachraum, der sich ideal als zusätzlicher Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignet und das vielseitige Raumkonzept der Villa stilvoll abrundet.

Mit ihrer Verbindung aus historischer Substanz, durchdachter Sanierung und zeitloser Ästhetik zählt diese Villa zu den seltenen Adressen, die Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise vereinen.

Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², vermietbare Fläche: 645,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung