Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 151 m² 963 m² Grundstück Remels Uplengen 26670

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.848 €/m²
7 Zimmer • 151 m² • 963 m² Grundstück

Viel Platz für die ganze Familie - großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Uplengen

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 von einem Maurermeister in massiver Bauweise errichtet und überzeugt bis heute durch seine solide Substanz, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 963 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 151 m² Wohnfläche sowie ca. 37 m² zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Charakter der Immobilie spürbar. Der Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein moderner Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.

Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional und hell gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen schönen Übergang in den großzügigen Garten schafft.

Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Von hier aus erreichen Sie außerdem eine attraktive Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Blick über die Umgebung bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits teilweise saniert, sodass hier noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer und zwei Badezimmer, wodurch auch größere Familien ausreichend Platz finden.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2020 wurden Fenster und Türen erneuert, die Elektrik modernisiert sowie eine Hohlschichtdämmung eingebracht, wodurch die energetische Situation des Hauses deutlich verbessert wurde.

Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Zwei Gartenhäuser, die 2025 errichtet wurden, bieten zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Werkstatt sowie einen teilunterkellerten Bereich, der weitere praktische Abstellflächen bietet.

Diese Immobilie vereint solide Bauqualität, großzügige Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück und bietet damit eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial.

Merkmale

963 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.847,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

308.490 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

29.490 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Remels, Uplengen (26670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Uplengen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur sowie eine gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Autobahnanbindung, wodurch Städte wie Leer, Oldenburg oder auch die Nordseeküste bequem erreichbar sind. Pendler profitieren somit von kurzen Fahrzeiten in verschiedene Richtungen.

Im Ortskern von Uplengen finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie weitläufige Rad- und Spazierwege prägen die lebenswerte Umgebung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Menschen, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.4, Distanz zur Autobahn: 6.01, Distanz zum Bus: 0.17