Ihr individuelles Einfamilienhaus in Köln - Wohnträume werden wahr!
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 146,01 m² und einem Grundstück von 663 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Mit dem modernen Niedrigenergie-Standard profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von einer hohen Energieeffizienz. Ihr Traumhaus wird nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens sein.
Merkmale
663 m² Grundstück
Gäste-WC
- 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und Gäste-WC - Niedrigenergie-Standard - Hochwertige Materialien und Ausstattungen - Flexible Grundrissgestaltung - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
632730 €632.730 €
4.333,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
709.100 €1
Kaufpreis
632.730 €
Kaufnebenkosten
76.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.491 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.127 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.164 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der pulsierenden Stadt Köln, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erleben Sie keine Unsicherheiten, denn wir garantieren Festpreise und die Einhaltung der vereinbarten Termine. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nbu45n
Referenznummer: 3846-HO4BPAT240226
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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