Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit - ein altes Bauernhaus mit Scheune und Nebengelass!
Entspannung setzt bereits beim Befahren der Nebenstraßen ein und ein paar Meter weiter können Sie es schon sehen, Ihr neues Zuhause. Mit ca. 5.234 m² und einem beeindruckenden Bauernhaus aus dem Jahre 1820 bietet Ihnen dieses Objekt viele Möglichkeiten. Zudem kommt noch, dass es sich um einen Dreiseitenhof handelt, das Nebengelass, welches den Innenhof umrandet, bietet viel Potential für die spätere Nutzung. In diesem sind ebenfalls zwei Mietwohnungen , welche aktuell vermietet sind. Ebenfalls sind mehrere Garage auf dem Grundstück vermietet und bringen weiteren Mietertrag. Insgesamt kommen wir auf einen jährlichen Mietertrag von ca. 22.140 € .
Das großzügige Hauptgebäude verfügt über acht Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 330 m². Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert und bewohnbar gemacht. In den Wohnräumen wurde bereits mit ökologischem Lehmputz gearbeitet und die Dielen wurden teilweise abgeschliffen. Ebenfalls wurden die Holzfenster erneuert sowie das Badezimmer altersgerecht umgebaut.
Es befinden sich auch noch ein paar Räume im ausbaufähigen Zustand, so dass Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen können.
Dieses Objekt bietet noch so viel mehr, man kann es nicht in einem Text beschreiben. Deshalb kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen um Ihnen das Gefühl für die Immobilie vor Ort zu vermitteln!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1820
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
1.209,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beerfelde, Steinhöfel (15518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beerfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Landkreis Oder-Spree. Es liegt östlich von Berlin zwischen Fürstenwalde/Spree und Frankfurt (Oder) und ist eingebettet in eine wald- und seenreiche Umgebung. Über die B168 sowie die nahegelegene A12 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, sodass größere Städte und deren berufliche sowie kulturelle Angebote unkompliziert erreichbar sind. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für das tägliche Leben unverzichtbar sind. Außerdem gibt es in der Region verschiedene Schulen und Kindergärten, die ideal für Familien mit Kindern sind.
Über den Bahnhof Fürstenwalde/Spree sind Sie mit dem RE 1 der ODEG innerhalb von ca. 35 Fahrminuten in Berlin oder Frankfurt (Oder).
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Verbraucherinformationen - https://www.s-os.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022
