In guter, ruhiger Lage von Ehrsen-Breden steht dieses einladende Reihenmittelhaus. Die Nähe zum Kindergarten/Grundschule und auch dem Schulzentrum Lohfeld zeichnet diese Immobilie aus. Das Reihenhaus ist sehr gepflegt und ist nach gewissen Malerarbeiten bezugsfertig. Im Erdgeschoss werden Sie von dem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse empfangen. Von dort blicken Sie in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein helles Gäste-WC im Kellergeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges, freundliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Das moderne hellgeflieste Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster ist die ideale Wohlfühloase. Im Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, z.B. als Hobbyraum oder Ankleidezimmer. Weiteren zusätzlichen Platz finden Sie in dem überwiegend gefliesten, soliden Vollkeller, der neben Versorgungs- und Abstellräumen auch eine Kelleraußentreppe bietet. Direkt in der Straße sind gebührenfreie Parkplätze für Ihren PKW; alternativ würden Sie, wie in der Nachbarschaft, Ihren PKW-Stellplatz im Vorgarten erstellen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
110 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.486,84 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrsen-Breden, Bad Salzuflen (32108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenhaus liegt in einer gepflegten und familienfreundlichen Siedlungslage im Stadtteil Ehrsen von Bad Salzuflen. Grün- und Waldflächen zum Wandern und Entspannen befinden sich in näherer Umgebung. Neben Kindergärten sind die Grundschule Schötmar und Wasserfuhr und die weiterführenden Schulformen wie das Rudolph-Brandes-Gymnasium schnell zu erreichen. Auf kurzen Wegen gelangen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Dank der gut zu erreichenden Ostwestfalenstraße, B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.
