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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Minden
399.000 €
4,5 Zimmer  •  125,6 m²  •  991 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €
3.176 €/m²
4,5 Zimmer  •  125,6 m²  •  991 m² Grundstück

Exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage Bielefelds!

Hier sehen Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Bielefeld, Stadtteil Senne, die durch ihre vielzähligen Modernisierungen in neuem Charme glänzt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,64 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 991 m². Der Vorgarten, sowie der hinter dem Objekt befindliche Garten bieten genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Familienabende. Hierauf befinden sich zusätzliche Gartenhäuschen, sowie ein Schuppen und Brennholzlager. Eine großzügige Terrasse, welche direkt vom Wintergarten aus zu erreichen ist, lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick in den Garten.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Wohn-/Schlafzimmer, sowie eine Küche, 1 Gäste- WC, 1 Badezimmer und einen beheizten Wintergarten. Der ausgebaute, sowie isolierte Dachboden bietet ein zusätzliches Zimmer, welches aktuell als Gästezimmer verwendet wird.
Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen sehr gepflegten Teilkeller, in welchem Sie all Ihre Gegenstände verstauen können!
Für den Fuhrpark stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, davon ein E-Stellplatz mit einer E-Ladestation.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Merkmale

  • 991 m² Grundstück
  • Keller
  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1922
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
3.175,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SenneBielefeld (33659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld, eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer perfekten Balance zwischen städtischem Flair und natürlichen Erholungsmöglichkeiten suchen. Die Stadt, die bereits im 9. Jahrhundert erstmals erwähnt wurde und seit 1214 als Stadt gilt, hat sich von einem Zentrum der Leinenindustrie zu einem wichtigen Standort für die Nahrungsmittelindustrie, Handels- und Dienstleistungsunternehmen sowie den Maschinenbau entwickelt. Heute ist Bielefeld nicht nur für seine Universität, die v. Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel und die Dr. August Oetker KG bekannt, sondern auch für seine lebendige Kultur- und Freizeitszene.

Unser Wohnobjekt, eine gemütliche Doppelhaushälfte, befindet sich im Stadtteil Senne, nur 6,5 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist ideal für Familien, die nach einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung suchen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist ein weiterer Vorteil, da eine Schule, eine Realschule und drei Kindergärten alle nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Unsere Doppelhaushälfte in Senne ist der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Die Umgebung bietet alles, was man für ein glückliches Familienleben benötigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Frau Louisa TimmerarensDein Kontakt
Online-ID: 26X2SH14K9RQ
Referenznummer: 156738NW
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Minden
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