Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

499500 €499.500 €

4.668 €/m²

4 Zimmer  •  107 m²  •  378 m² Grundstück

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Nauborn, Wetzlar (35580)

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Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

In diesem Bungalow in grüner Randlage können Sie sich als Familie mit Kindern ebenso wohlfühlen, wie als "Best-Ager-Paar", das seinen Lebensabend bequem auf einer Ebene verbringen möchte.

Das Haus ist ebenerdig erreichbar und auch im Innenbereich barrierefrei. Es verfügt über ein neues großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön sowie sehr pflegeleicht angelegten Garten. Ein kleines weiteres Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, Dies und Das oder auch Ihr Hobby.

Ihr Auto steht geschützt im Carport, der praktischerweise einen weiteren Zugang zum Haus hat. So können Sie Ihre Einkäufe auch bei Regen mühelos ins Haus bringen. Das Grundstück ist hochwertig, vor allem aber pflegeleicht angelegt, so dass Sie in Ihrer freien Zeit die schöne grüne Umgebung genießen können. Das Haus wurde im Jahr 2008 gebaut. Es verfügt über dreifachverglaste Fenster, eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 15.01.2024, Energieeffizienzklasse A, 44,3 kW/h (m²a), Energieträger Strom , Bj. Gebäude 2008, Bj. Anlagentechnik 2008.

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1