3 Zimmer • 104,8 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort
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Penthouse zur Miete
1.700 €
3 Zimmer • 104,8 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort
Hochwertiges Neubau-Penthouse mit großzügiger Panorama-Dachterrasse in Bestlage der Innenstadt
Das Bauvorhaben umfasst fünf Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein Kellergeschoss und beherbergt insgesamt 48 hochwertige Neubauwohnungen, die dem neusten Stand der Technik entsprechen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von ca. 41 m² bis 130 m². Kfz-Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sind harmonisch in das Grundstück integriert. Nahezu allen Wohneinheiten ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
Die Grundrisse zeichnen sich durch eine effiziente und funktionale Raumaufteilung aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Design-Bodenbelägen, modernen Einbauküchen inklusive hochwertiger Elektrogeräte, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohn- und Nebenräumen sowie einem erhöhten Schallschutz gegenüber Außenlärm. Die barrierearme Bauweise auf allen Ebenen trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei.
Moderne, helle Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die energieeffiziente Heiztechnik in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung, die einen optimierten und nachhaltigen Heizverbrauch ermöglicht.
Modernes & effizientes Wohnungsbauprojekt in verkehrsgünstiger Lage von Kiel
Das Neubauprojekt befindet sich in der Sörensentraße 14–16 / Heischstraße 1 im Kieler Stadtteil Gaarden und überzeugt durch seine sehr gute verkehrliche Anbindung. Die Lage am südöstlichen Rand der Kieler Innenstadt ermöglicht kurze Wege in das Stadtzentrum, das nur rund 3 km entfernt liegt. Die Bundesstraße 76 ist in ca. 200 m erreichbar, der Kieler Hauptbahnhof liegt nur etwa 4 Fahrminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des Neubaus. Die Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet die vierspurige B76, die Anschluss an die B404/A21 Richtung Bad Segeberg sowie an die A210 und A215 in Richtung Neumünster, Hamburg, Rendsburg und Flensburg bietet. Zudem befinden sich Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Fakten auf einen Blick
- 3-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Obergeschoss - Modernes Badezimmer mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken - Separates Gäste-WC - Offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Hohe Energieeffizienz - Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge, Fliesen in den Badezimmern - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung - Dreifachverglaste Fenster, teilweise bodentief - Videogegensprechanlage - Personenaufzug - Großzügige Dachterrasse mit ca. 25,93 m² - Separater Kellerraum - Pkw-Außenstellplatz - Erhöhter Schallschutz - Barrierearme Ausführung - Fertigstellung: Q3 2024 - Kündigungsausschluss: 24 Monate - Staffelmiete: 2 % p. a. - Verfügbarkeit nach Absprache
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt vor Abschluss eines Mietvertrages vor. Die Flächenberechnung erfolgte nach DIN 277.
Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
