Einziehen und wohlfühlen - Moderner Grundriss mit großem Balkon in Ladenburg!
Diese ansprechende Wohnung in Ladenburg überzeugt mit einem modernen Grundriss und einem großzügigen Balkon in Westausrichtung - ideal zum Einziehen und Wohlfühlen. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Weitergehend öffnet sich der sehr großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie von einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Homeoffice eignet, auf den großen Balkon. Der Schlafbereich ist durch eine kleine, separate Diele abgetrennt und schafft so Privatsphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits erneuert und präsentiert sich zeitgemäß. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2022, der Boden wurde 2026 erneuert. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (à € 10.000,-) runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
- Moderne Einbauküche - Innenliegendes Bad - Abstellraum - Großer Balkon - Neuer Boden 2026 - Fenster aus 2022 - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.554,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladenburg (68526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ladenburg und bietet ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gassen, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar und verleiht dem Standort einen besonderen Reiz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind vor Ort angesiedelt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig in unmittelbarer Erreichbarkeit gegeben und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Mannheim und Heidelberg. Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz erreichen Sie den Frankfurt Airport in ca. 45 Autominuten. Somit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
