IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 86 m² Idstein 65510

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.895 €/m²
3 Zimmer • 86 m²

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage in Idstein. Die Anlage wurde 1973 erbaut und über die Jahre hinweg laufend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung selbst wurde erst kürzlich umfassend renoviert bzw. saniert. Dabei wurde die gesamte Elektrik erneuert, neue Bodenbeläge verlegt sowie eine moderne Einbauküche eingebaut. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Der durchdachte Grundriss bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und modern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum.

Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Schwimmbad, welches derzeit stillgelegt ist.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.895,35 €/m²

Hausgeld

472 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Idstein (65510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises befindet sich die Stadt Idstein, unterteilt in die Ortsteile Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Niederauroff, Nieder-Oberrod, Oberauroff, Walsdorf und Wörsdorf. Sie ist aktuell die Heimat von rund 25.700 Einwohnern.

Die Stadt Idstein besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Sie bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten durch Einzelhandel, Nahversorger, Banken, Gastronomie sowie eine gute medizinische Versorgung aufgrund der ortsansässigen Ärzte, Apotheken, einem Krankenhaus sowie Therapeuten. Auch mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Tagesstätten und eine Grundschule sind hier angesiedelt. Die Stadt verfügt zudem über eine Vielzahl an weiterführenden Schulen bis hin zur Hochschule Fresenius.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen bietet Abwechslung und weckt Unternehmungslust. Besonders zu erwähnen sind hier die Burg Idstein, der Hexenturm, der "Altenburger Markt" sowie die vielen Radwanderwege.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und dem Bahnhof an der Strecke Köln/Frankfurt und Wiesbaden, ist Idstein verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Idstein liegt außerdem an der Deutschen Fachwerkstraße und der Deutschen Limesstraße.