Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

3.641 €/m²

6,5 Zimmer  •  192 m²  •  340 m² Grundstück

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Oberesslingen, Esslingen (73730)

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Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Esslingen - Ideal für Kapitalanleger!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Esslingen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und das durchdachte Raumkonzept.

Highlights im Überblick:

Kernsanierung: Das gesamte Haus wurde vor rund 30 Jahren (ca. 1990) umfassend saniert.

Erweiterung: Ebenfalls im Jahr 1990 wurde ein Anbau realisiert - inklusive zweier Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz.

3 Wohneinheiten: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192 m², aufgeteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen - ideal zur Vermietung.

Heizung: Beheizt werden die Wohnungen im 1. OG + DG über eine Gas-Zentralheizung,
die Wohnung im EG wird über eine Gastherme beheizt.

Fazit:
Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage - dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenzial für nachhaltige Einnahmen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

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Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 1990