Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.010,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallersdorf (94522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wallersdorf, ein aufstrebender Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Malerisch im Isartal gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wohnumfeld.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet. Durch die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B20 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar: Dingolfing in etwa 15 Minuten, Landau an der Isar in rund 10 Minuten und Plattling in ca. 20 Minuten. Der Anschluss an die A92 gewährleistet zudem eine direkte Verbindung nach München (ca. 1 Stunde) und Regensburg (ca. 45 Minuten). Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Wallersdorf verfügt über einen Bahnhof an der Strecke München-Passau sowie einen zentral gelegenen Busbahnhof am Volksfestplatz, der zusätzliche Mobilitätsoptionen bietet.
Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und eine vielfältige Gastronomie decken den täglichen Bedarf ab. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sorgen für eine umfassende Betreuung und schulische Ausbildung. Für die medizinische Versorgung stehen Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Landau an der Isar, etwa 10 Kilometer entfernt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein moderner Mehrgenerationenpark, diverse Sportstätten und mehrere Baggerseen bieten vielfältige Gelegenheiten zur aktiven Erholung. Die Nähe zum Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Darüber hinaus eröffnen Radwege, Wanderstrecken und Wassersportmöglichkeiten an der Isar zahlreiche Freizeitoptionen. Restaurants, Cafés und traditionelle Wirtshäuser tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Wirtschaftlich profitiert Wallersdorf von der Ansiedlung der BMW Group, die mit einem der größten Logistikzentren in der Region zahlreiche Arbeitsplätze geschaffen hat. Weitere mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe tragen zur wirtschaftlichen Stabilität bei.?
Insgesamt präsentiert sich Wallersdorf als lebenswerter Wohnort, der durch seine Kombination aus naturnahem Umfeld und moderner Infrastruktur überzeugt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wallersdorf, Volksfestplatz (circa 220 Meter) Bahnhof | Wallersdorf (circa 1,1 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen
