Einfamilienhaus zum Kauf 775.000 € 5 Zimmer 133 m² 657 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Heubnerweg Probstheida Leipzig 04289

Einfamilienhaus zum Kauf
775000 €
5.827 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 657 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Modernes Wohndesign trifft Nachhaltigkeit: WOHLFÜHL-NEUBAU-FAMILIENHAUS aus dem Sonnenpark sucht AB SOFORT neue Eigentümer!

Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Dieses 2019 von einem bewährten Architekten und Bauträger entworfene Einfamilienhaus vereint minimalistische Ästhetik mit maximalem Komfort. Auf mindestens 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Komposition aus klaren Linien, offenen Räumen und natürlichen Materialien, die eine ruhige, zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die bodentiefen Fensterfronten verbinden den Innenraum nahtlos mit dem sorgfältig angelegten Grundstück. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Gesamtgröße für ein tägliches Wohnbefinden. Der Bodenbelag aus ausgewählter Fliesenqualität erstreckt sich durch das gesamte Erdgeschoss und unterstreicht die Großzügigkeit und ein natürliches Lebensgefühl. Die maßgefertigte Komfortküche mit Kochinsel und integrierten Markengeräten ist ein Paradies für jeden Hobbykoch. Dieser sehr gepflegte Familienneubau, inmitten des Sonnenparks bietet Ihnen die seltene Gelegenheit Ihr neues Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattungsqualität in ansprechender und beliebter Umgebung zu werden. Mit einer Nutzfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 657 m² eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder auch dem Paar mit erhöhtem Platzbedarf. Für entspannte Stunden im Freien stehen zwei Terrassen zur Verfügung, die einen beeindruckenden Blick in die Umgebung und auch der sehr angenehmen Nachbarschaft ermöglichen. Die neue Pergola (2022) erweitern den Wohnraum nach draußen und diese bietet ein gemütliches Plätzchen zu jeder Jahreszeit, während weitere Außenbereiche genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bereithalten. Dieses Architekten-Haus, das sich zur Sonne hin öffnet, ist fast schon zum Symbol für besonders energieeffizientes Bauen geworden und das fängt bei der Idee und Umsetzung und der Ausrichtung des Baukörpers an. Ersparen Sie sich die eigene Bauphase! Ziehen Sie direkt in das fertig gebaute Familienhaus mit all den zahlreichen Qualitäten ein. Hier lässt sich’s leben HEUTE, MORGEN und in ZUKUNFT...!

Merkmale

frei ab 01.07.2026
657 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

775000 €

5.827,07 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsteilung nach §656c BGB mithin identisch, laut Provisionsvereinbarung und notarieller Beurkundung Faktor 2,98 brutto vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

860.792 €1

Kaufpreis

775.000 €

Kaufnebenkosten

85.792 €

Notarkosten (1,5%)

11.625 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

42.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.667 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heubnerweg, Probstheida, Leipzig (04289)

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Objekt absolute Privatsphäre und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Exklusive Nachbarschaft, fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten. Zentrumsnah, ideal angebunden und umgeben von viel Grün: Dieses Architektenhaus befindet sich inmitten des Sonnenparks in einer reinen Anwohnerstraße, die von typischen Neubebauungen und netter Nachbarschaft geprägt wird. Probstheida zählt zu den beliebtesten familiären Vierteln Leipzigs. Eine Vielzahl an Grünflächen (Volkspark Probstheida, Südfriedhof, Freizeitpark Südost, Wilhelm-Külz-Park) sowie zahlreiche Spielplätze stehen Familien und besonders den Kleinen zur Verfügung. Zudem sind mehrere Kindertagesstätten, eine neu erbaute Grundschule, eine Oberschule sowie das BSZ 1 in unmittelbarer Nähe. Unser Immobilienangebot bietet eine alles zu Fußlage, welche man hier im Sonnenpark direkt und täglich nutzen kann. Hier finden Sie Ärzte, eine Apotheke und ein kleines Einkaufszentrum. Ein großzügiger REWE-Markt rundet das Angebot ab. Und wem das immer noch nicht reicht, findet in Wachau einen großen Globus-Markt. Dem Einkaufshunger sind also keine Grenzen gesetzt. Infrastrukturell ist Probstheida bestens angebunden. Auf der Prager Straße, Haltestelle Franzosenallee, verkehren die Tramlinien 2 und 15. Zudem stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, insbesondere die Buslinie 76, die bis zu unserem Bauvorhaben verkehrt. Über die Prager Straße/S242 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn 38 (Auffahrt Südost). Probstheida ist ein sehr schönes und grünes Leipziger Stadtviertel, das eine besondere Wohnatmosphäre und überhaupt das besondere Etwas besitzt. Inmitten von vielen Grünflächen finden Sie unser inseriertes Architektenjuwel, Ihr neues Zuhause. charmant. zukunftsweisend. energieeffizient.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese spannende Gelegenheit zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer individuellen Einzelbesichtigung nach flexibler Absprache in Ruhe und unkompliziert miteinander besprechen. Etwas eigene Werbung: Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen, und legen Wert auf eine qualitätsorientierte Dienstleistung? Sie wünschen einen loyalen Partner an Ihrer Seite? Sie möchten einen fairen Verkaufspreis erzielen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie uns die Möglichkeiten miteinander besprechen. WIK24 WOHNEN IST KULTUR Käthe-Kollwitz-Straße 1 04109 Leipzig Tel: 0341 39284380 Fax: 0341 39284389 Mobil: 0160 5327430 E-Mail: welcome@wik24.de Homepage: www.wik24.de Wir machen uns stark für: * Eine persönliche Abwicklung * Qualitätsbewusstes Arbeiten * Kompetente Umsetzung * Fairness und Offenheit! Inhaber: Silvio Wetzel, Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach § 34c GewO, Stadt Leipzig, Pragerstraße 136, 04317 Leipzig. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zu dem angebotenen Objekt und dem Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail,Fax,Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir vermitteln exklusiv und immer mit dem besonderen Anspruch für Ihre Immobilie(n). Ob luxuriöses Anwesen, moderne und individuelle Wohnformate, historisches Baudenkmal... Wir verbinden maßgeschneiderten, hochwertigen Immobilienservice mit emotionalen Werten. Versprochen! Energiestandard: Plusenergiehaus Heizungsart: Wand-/Deckenheizung Energiequelle: Solarenergie