1-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon - tolle Aussicht in Celle-Blumlage
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Apartmenthauses in Celle-Blumlage und überzeugt durch ihren schönen Ausblick.
Nach umfassenden Renovierungsarbeiten wird das Apartment nun zum Kauf angeboten. Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Einbauküche installiert, die bislang noch nie genutzt wurde.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit neuer EBK, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Seit dem 15.03.26 ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 395 € zzgl. Betriebskosten vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 4.740 Euro. Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel zur Kaufkraftabsicherung. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das monatliche Hausgeld ca. 250 €, davon sind rund 174 € umlagefähig. In diesem Betrag ist eine monatliche Rücklagenzuführung von ca. 22 € enthalten.
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 2.950 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe.
Fazit: Eine nette, helle Wohnung in guter Lage - ideal für Singles oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit solider Vermietbarkeit schätzen.
Merkmale
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
1.711,43 €/m²
Provision für Käufer
Käferprovision 2.790 Euro
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
64.094 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
4.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumlage, Celle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Blumlage/Altstadt von Celle - einem zentralen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Ziele schnell und bequem erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: Direkt im Umfeld und in fußläufiger bzw. kurzer Bus-/Fahrradentfernung finden Sie vielfältige lokale Angebote: Combi consumer market Celle - Supermarkt für den täglichen Bedarf Lidl - Discounter in kurzer Nähe Nahkauf und KAUFLADEN - weitere Nahversorger Ökokost - Der Biofachmarkt - Bio-Lebensmittel Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister und Fachgeschäfte befinden sich in der Celler Innenstadt und rund um die Blumlage. Zudem gibt es verschiedene Supermärkte und Einkaufsangebote in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus. (z. B. famila, Kaufland Celle, EDEKA Wilhelms etc. im Stadtgebiet).
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. durch Buslinien mit Haltestellen in der Nähe, sodass Ziele innerhalb Celles schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, wichtige Hauptverkehrsstraßen und regionale Verbindungen in kurzer Zeit.
Freizeit & Umfeld: Blumlage/Altstadt ist ein historisch geprägter und lebendiger Stadtteil: kurze Wege zur Altstadt mit Fachwerkensembles, Gastronomie, Wochenmarkt und kulturellen Angeboten runden die Lage ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2.790 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
