Attraktives Wohnen in begehrter Lage - Sanierte 2½-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Süd
Diese charmante 2½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 67 m² eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und zentrumsnaher Lage. Frisch saniert und zum Erstbezug bereit, ist sie ideal für alle, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräte schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, freie Momente mit Blick ins Grüne zu genießen und Sonne zu tanken.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem stilvollen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein persönlicher Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss komplettieren das Angebot.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straßenecke mit grünem Umfeld und überzeugt durch eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Zuhause mit Charakter - hier treffen klassischer Altbaucharme und moderner Wohnkomfort harmonisch aufeinander.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Begehrte Lage in Stuttgart-Süd - Erstbezug nach Sanierung - sofort beziehbar - Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss ... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.531 €
Kaltmiete
19,12 €/m²
1.281 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.562,00 EUR
Lage
Neugereutstraße 10, Süd, Stuttgart (70199)
Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn "Zacke" nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
