WG-Life mit Komfort-Zimmer für Studierende in Osnabrück
Dieses großzügige WG-Zimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Helligkeit, Qualität und ein modernes Wohnambiente. Die Immobilie wurde 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden schafft. Die neue Einbauküche sowie das moderne Bad werden gemeinschaftlich genutzt, ein separater Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Dieses Wohnkonzept ist ideal für Studierende oder Berufstätige, die modernes Wohnen in gepflegtem Ambiente schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
WG-geeignet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
- WG-Zimmer - 2026 kernsaniert (Baujahr 1963) - Wohnfläche: 24 m² - Gemeinschaftsküche mit neuer Einbauküche - Gemeinschaftsbad mit WC, Dusche - Balkon mit Sonnenschutz - Zentralheizung mit Gas - ideal für Studierende oder Berufstätige
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
495 €
Kaltmiete
16,67 €/m²
400 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
800 €800 €
Lage
Lerchenstraße 28, Sonnenhügel, Osnabrück (49088)
Die Wohnung befindet sich in der Lerchenstraße in Osnabrück, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Osnabrück überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Grünflächen mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die eine zentrale und dennoch angenehme Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um eine Pauschalmiete von 495 EUR monatlich.
Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar und wird als WG-Zimmer angeboten. Auf dem Balkon steht zusätzlich eine kleine, praktische Abstellfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet. Der Balkon wird mit einer weiteren Partei geteilt. Ein Parkplatz ist nicht explizit vorhanden, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die eine zentrale und komfortable Unterkunft in Osnabrück suchen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
