Attraktive Gewerbeeinheit im Kaufpark Stuttgart-Freiberg - ideal als Kapitalanlage
Im etablierten Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² zum Verkauf. Die Fläche ist aktuell vermietet, der Mietvertrag läuft seit 2018 und ist ungekündigt. In der Tiefgarage steht zusätzlich ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Kaufpark Freiberg überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Glasflächen und offene, helle Einkaufspassagen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1969 erbaut, jedoch 2001 komplett kernsaniert und teilweise neu aufgeteilt. Das technische Baujahr entspricht somit ca. 2001.
Mit einer Gesamtfläche von über 5.000 m² verfügt das Einkaufszentrum über einen starken, frequenzbringenden Branchenmix. Ankermieter wie ein Discounter und ein Drogeriemarkt sichern die Grundfrequenz, während ergänzende Angebote - darunter Apotheke, Banken, Cafés, Feinkost- und Textilgeschäfte - für eine dauerhaft hohe Besucherattraktivität sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Stadtteilbücherei sowie eine Postagentur, die zusätzlich regelmäßige Kundenströme gewährleisten.
Optional besteht die Möglichkeit, eine weitere, direkt angrenzende Ladeneinheit zu erwerben. Dies eröffnet für Investoren die Chance, bei Bedarf die Fläche zu erweitern oder Synergieeffekte zu nutzen.
Merkmale
vermietet
Tiefgarage
+ attraktive Kapitalanlage + seit 2018 vermietet + ungekündigtes Mietverhältnis + gute Erreichbarkeit mit ÖPNV + eigener Stellplatz in der Tiefgarage + Baujahr Heizanlagentechnik: 2001
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.425 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
9.425 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
9.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg, Stuttgart (70437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch seinen zentralen Standort und eine günstige Verkehrsanbindung ist der Kaufpark Zuffenhausen-Freiberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U7, Haltestelle Himmelsleiter) sehr gut zu erreichen. Den Besuchern stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Der Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen, zu dem Freiberg gehört, hat derzeit ca. 26.000 Einwohner. Der angrenzende Bezirk Stuttgart-Zuffenhausen mit seinen Großbetrieben (z.B. Porsche) beheimatet ca. 38.000 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 83,39 m², Bundesland: Baden-Württemberg
