Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

1.524 €/m²

7 Zimmer  •  216,6 m²  •  2.173 m² Grundstück

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Ganzlin (19395)

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Auf einem ca. 2.173?m² großen Grundstück nahe Pritzwalk erwartet Sie ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigem Nebengelass - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum suchen.

Das Haupthaus bietet ca. 170?m² Wohnfläche mit einer offenen Einbauküche, einem hellen Wohnbereich mit neuem Holzfußboden und Kaminofen sowie einem modernen Bad und zwei Schlafzimmern. Highlight ist der große, beheizte und klimatisierte Wintergarten, der fast wie ein zweites Wohnzimmer wirkt. Im Obergeschoss befinden sich ein ausgebautes Schlafzimmer mit kleinem Bad und ein weiterer großer Raum, der individuell gestaltet werden kann (Anschlüsse vorhanden).

Besonders hervorzuheben ist der exzellente bauliche Zustand: Zwischen 2020 und 2022 wurden Gasheizung, Elektrik, Wasserleitungen und Fußböden komplett erneuert. Eine neue Solaranlage liefert zusätzlich Strom, sodass Sie einziehen und sofort entspannen können - ohne spätere Investitionen in die Haustechnik.

Auch die Betriebskosten sind äußerst attraktiv: Dank eigener Solaranlage mit Einspeisevergütung und der Dreikammer-Klärgrube entstehen nur sehr geringe monatliche Fixkosten - perfekt für dauerhafte oder zeitweise Nutzung.

Die separate Einliegerwohnung (ca. 46?m²) mit zwei Zimmern, Küche und Bad eignet sich ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Kleinere Renovierungen könnten hier noch zusätzlichen Mehrwert schaffen.

Der große Garten vor und hinter dem Haus lädt mit freiem Blick über Felder zu entspannten Stunden, spielen mit den Kindern, Familientreffen oder Projekten wie Pool oder Sauna ein - ein Ort für pure Lebensfreude.

Das massive Nebengelass bietet ca. 236?m² Nutzfläche mit hoher Scheune, Garage, Abstellräumen, einem Schlachtraum mit Kühlzelle und Räucherkammer - perfekt für Handwerker, Jäger oder Bastler. Im Dachgeschoss stehen ca. 125?m² weitere Ausbaureserve für Atelier, Yogabereich oder Ferienwohnungen bereit. Zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen.

Um einen idealen Eindruck der gesamten Immobilie zu erhalten, schauen Sie sich unsere ausführliche Video-Tour an (Aus Privatssphäregründen sind die beiden Schlafzimmer im EG auf dem Video und den Fotos nicht enthalten).

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024