Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €

2.140 €/m²

11 Zimmer  •  271 m²  •  1.394 m² Grundstück

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Grevel, Dortmund (44329)

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Exposé-Nr. 200-13758

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 335,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1913, Anbau 1996, Energieeffizienzklasse: H

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Inmitten einer Landschaft, die durch den Schutzstatus als Landschaftsschutzgebiet gekennzeichnet ist, und mit Blick auf das "Lanstroper Ei" bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche und vielseitig nutzbare Immobilie an. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1913 erbaut und 1996 großzügig um ein weiteres Haus ergänzt. Ob mit den besten Freunden, den Eltern oder den Geschwistern - hier findet jeder seinen Platz. Gemeinsam unter einem Dach - getrennt und doch nicht allein!

Das linke, barrierearm gestaltete Haus umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Kamin und großer Fensterfront zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen Dachboden mit fester Treppenverbindung sowie eine Vollunterkellerung mit viel Staufläche und Platz für Hobbys.

Im rechten Haus werden ein geräumiges Wohnzimmer, eine nicht weniger geräumige Küche mit Ausgang auf die Terrasse, eine praktische Garderobe mit einem weiteren Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei WCs, drei bis vier Schlafräume sowie ein dem Ursprungsbaujahr entsprechender Keller geboten.

Das Gebäudeensemble ist aktuell mit separaten Heizungsanlagen, einem gemeinsamen Öltank, einem bisher gemeinsam genutzten Garten und einer Verbindungstür konzipiert. Die Ausstattung des linken Hausteils entspricht weitestgehend dem Jahr der Gebäudeerweiterung. Entsprechend ist die technische Ausstattung mit heutigen Standards vergleichbar. Die Heizungsanlage wurde erst 2020 ausgetauscht. Aufgrund des Ursprungsbaujahres ist im rechten Hausteil ein höherer Sanierungsaufwand erforderlich.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen