4 Zimmer • 78 m² • 102 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
189000 €189.000 €
2.423 €/m²
4 Zimmer • 78 m² • 102 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Kompaktes Reihenhaus mit Garten, Keller und zusätzlichem Wohnraum im Spitzboden
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das Haus steht auf einem etwa 102 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitig nutzbaren Flächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m², der ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und Raum für individuelle Modernisierungsideen bietet. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne wurde ca. 2011 modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet und zuletzt als Schlafzimmer genutzt wurde. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Hobbyraum oder Homeoffice - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den kleinen Gartenbereich, der aktuell pflegeleicht angelegt ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auch technisch wurden bereits einige Maßnahmen vorgenommen: Das Dach wurde ca. 1972 gedämmt und neu gedeckt, die Gastherme stammt aus ca. 2006. Die Rollläden im Erdgeschoss wurden etwa 2019 erneuert und elektrisch betrieben, während die Rollläden im Dachgeschoss manuell bedient werden.
Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Basis mit viel Potenzial, ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die sich ihren Wohntraum mit eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walle, Bremen (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Walle, einem lebendigen und beliebten Wohngebiet im Bremer Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt aus. Ursprünglich durch die Nähe zum Hafen geprägt, hat sich Walle in den vergangenen Jahren zu einer gefragten Wohnlage mit urbanem Charakter entwickelt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Walle-Center, das weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote bietet. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt - verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse sorgen für eine abwechslungsreiche Auswahl.
Für Freizeit und Erholung stehen Grünanlagen wie der Waller Park oder das Utbremer Grün zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, Fitnessstudios sowie weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.
Angrenzende Stadtteile wie Findorff, Gröpelingen und die moderne Überseestadt erweitern das Angebot an Freizeit-, Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Randweg 2d 23239 Bremen E-Mail: jenna.keller@db.com Telefon: 0162 2668282
