Ladengeschäft mit guter Außenwirkung anfangs der Holtenauer Straße
Großzügiges Ladengeschäft am Anfang der Holtenauer Straße mit zwei Ebenen und der Möglichkeit des Zugangs zu einer weiteren Ebene im 1. Obergeschoss.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Erdgeschoss
Die Immobilie befindet sich nach langjährigem Mietverhältnis im Rohbauzustand. Elektrik, Sanitär sowie Malerarbeiten und das Einziehen einer Decke werden vom Vermieter in Auftrag gegeben, der Fußbodenbelag erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
Somit haben Sie die besten Voraussetzungen für einen Start oder Neuanfang!
Da sich das Geschäft in einem Eckgebäude befindet, verfügt es durch seine große Schaufensterfront in zwei Richtungen über eine tolle Außenwirkung. Zudem bestehen mehrere gut sichtbare Werbemöglichkeiten an der Fassade.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1956
Mietkosten
Warmmiete
3.600 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
400 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Vorstadt, Kiel (24105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bereich um die Brunswik herum hat sich in den letzten Jahren durch die Ansiedlung vieler unterschiedlicher Gastronomiebetriebe sehr zum Positiven gewandelt.
Der nahtlose Übergang zu der beliebten Einkaufsmeile Holtenauer Straße in Kiel mit seinen vielfältigen kleinen Ladengeschäften unter den Arkaden und darüber hinaus sowie der schnellen Erreichbarkeit des Kieler Zentrums macht diesen Stadtteil bei Kaufleuten so begehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine gastronomische Nutzung dieser Immobilie ist aufgrund fehlender Möglichkeiten, einen Abzug zu schaffen, nicht möglich. Die Errichtung eines Cafés oder der Verkauf von Lebensmitteln, die nicht gekocht, gebraten oder frittiert werden müssen, wäre möglich.
Der Zugang von dem Ladengeschäft aus ins das 1. OG via einer Wendeltreppe ist optional - diese, gut 70 m² große Fläche muss nicht mit angemietet werden. Sofern allerdings Interesse daran besteht, wird sich die Miethöhe noch ändern.
Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m²
