Reihenmittelhaus zum Kauf 289.000 € 5 Zimmer 98 m² 179 m² Grundstück Weststadt Baden-Baden 76532

Reihenmittelhaus zum Kauf
289000 €
2.949 €/m²
5 Zimmer • 98 m² • 179 m² Grundstück

Reihenhaus in Baden-Baden Oos-Winkel

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus in einer schönen Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Die Immobilie verfügt über Holzdielenböden und eine überdurchschnittliche Raumhöhe.
Auf einer Fläche von 98m2 leben Sie hier verteilt auf drei Wohnetagen und dem Keller. Dieser hat einen Ausgang in den schönen Garten, der mit etwas liebe wieder zum Leben erweckt werden muss. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-und-Essbereich, die Küche und ein kleiner Anbau mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoß verfügt über zwei Schlafzimmer und dem Duschbad. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Räume. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Behaglichkeit in dieser tollen Wohnsiedlung.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
179 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.948,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unweit der Innenstadt befindet sich diese schöne Wohnsiedlung mit EInkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. Ob zum Bahnhof, auf die Autobahn oder ins Zentrum, alles im Umkreis von 5 min. erreichbar.
Von der A5 Anschlussstelle Baden-Baden kommen Sie nach Straßburg, Karlsruhe oder Frankfurt. Neben der guten Anbindung, gibt es auch kulturelles zu erleben. Das Burda Museum, das Festspielhaus oder die Friedrichsbäder laden zum Verweilen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 130,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bonk Immobilien

Im Eichelgarten 8, 76530 Baden-Baden

Sebastian BonkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24NUFKCFHW5N

Referenznummer: 108#QoHuiK