Bezugsfreies Einfamilienhaus auf großem sonnigen Grundstück in Wustermark OT Wernitz
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2014 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.338 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 139 m² teilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Einbauküche, einen großen Flur, ein Gästebad mit Dusche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das Badezimmer mit Badewanne und vier weitere Zimmer im Dachgeschoss.
Die Beheizung wie auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasheizung aus dem Baujahr des Hauses. Alle Fenster verfügen über Dreifachisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wird bezugsfrei übergeben. Vor dem Einzug sollten Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Das große grüne Grundstück befindet sich momentan im Winterschlaf und wird seine ganze Schönheit ab dem Frühlingsbeginn wieder entfalten. Es teilt sich auf zwei Flurstücke, ggf. ist eine Teilung und Bebauung des hinteren Flurstückes möglich.
Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung - kontaktieren Sie uns per E-Mail, Telefon oder WhatsApp.
Merkmale
1.338 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.230,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wustermark (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage überzeugt durch eine ruhige, grüne Umgebung und ein familienfreundliches Wohnumfeld im Havelland. Gepflegte Wohnstraßen, viel Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die ein entspanntes Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Berlin und Potsdam. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sowie den Berliner Ring (A10) sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch Potsdam mit dem Auto in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine komfortable Alternative: Vom Bahnhof Wustermark bestehen Regionalbahnverbindungen, unter anderem mit der Linie RB21, die eine direkte Verbindung zwischen Potsdam und Berlin mit wichtigen Umstiegen wie Berlin-Spandau ermöglicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
