Wohnen mit Komfort: 3-Raumwohnung mit Parkett, 2 Balkonen & Tiefgarage
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Weißenfels entfernt. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung mit 87 Quadratmetern besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten gelangen Sie über einen Balkon direkt in den geräumigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich die große, einladende Küche mit viel Platz zum Kochen. Zur linken Seite liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der Ihnen viele Sonnenstunden ermöglicht. Zudem grenzt an das Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Außerdem befindet sich in der Wohnung eine Abstellkammer.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befinden sich zudem der Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlich gibt es auf der Hofseite einen schön gestalteten Spielplatz. Diese Wohnung vereint Komfort, durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Wohnlage - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in Weißenfels suchen.
Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die aktuelle Mieterin der Wohnung keine Innenaufnahmen gewünscht hat. Dementsprechend freuen wir uns, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Diese Wohnung ist seit 2006 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete inkl. Tiefgargenstellplatz beträgt 475 Euro. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von 5.700 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 235 Euro inkl. umlegbaren Kosten.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* Top-Lage in Weißenfels * 3-Räume auf 87 Quadratmetern * 2 x Balkon, 1 Balkon südwestlich * großes Wohnzimmer * Abstellkammer in der Wohnung * Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.698,59 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Weißenfels ist ein charmantes Wohngebiet, das durch seine Mischung aus historischer Architektur und grünen Oasen besticht. Die Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle "Am Klemmberg": Direkt vor der Haustür (0 m) befindet sich die Haltestelle der Buslinie 203, die regelmäßig den Busbahnhof Weißenfels ansteuert. Von dort aus bestehen Verbindungen nach Leipzig; die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig beträgt etwa 45 Minuten. Autobahnanschlussstelle Weißenfels: In nur 2,5 km Entfernung liegt die Auffahrt zur A9, die schnelle Verbindungen in Richtung Leipzig und Nürnberg ermöglicht.
Einkaufen & Versorgung
Apotheke am Klemmberg: Nur 50 m entfernt bietet diese Apotheke eine umfassende medizinische Versorgung. Supermarkt: Ein REWE-Markt befindet sich in etwa 1 km Entfernung und deckt den täglichen Bedarf ab.
Erholung & Natur
Klemmbergpark: Direkt angrenzend lädt dieser denkmalgeschützte Park mit dem historischen Bismarckturm zu Spaziergängen und Erholung ein. Stadtpark Weißenfels: Etwa 1 km entfernt bietet dieser Park weitere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Kultur & Freizeit
Bismarckturm Weißenfels: Nur 500 m entfernt befindet sich dieser Aussichtsturm, der einen beeindruckenden Blick über die Stadt und das Saaletal bietet.
Museum im Schloss Neu-Augustusburg: In 1,5 km Entfernung können Sie in die Geschichte der Region eintauchen und wechselnde Ausstellungen besuchen.
Bildungseinrichtungen
Bergschule (Grundschule): Nur 100 m entfernt bietet diese Schule eine wohnortnahe Bildung für die Jüngsten. Goethe-Gymnasium: In 1,2 km Entfernung befindet sich dieses Gymnasium mit einem breiten Bildungsangebot. Kindertagesstätte: Eine Kita ist in etwa 500 m erreichbar und bietet Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten.
Zusammenfassend bietet die Lage am Klemmberg eine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung, umfassender Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 03-77, modernisiert
