Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Friedrichshain - Attraktive Kapitalanlage
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeithauses in attraktiver Lage von Friedrichshain. Die Wohnung verfügt über ca. 82,94 m² Wohnfläche und bietet einen typischen Altbaugrundriss mit gut geschnittenen Räumen und funktionaler Aufteilung.
Vom zentralen Flur aus sind mehrere Zimmer direkt erreichbar. Das straßenseitige Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage in Berlin. Die klassische Raumstruktur der Gründerzeit sowie die gefragte Lage sorgen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Das Gebäude befindet sich in der Gubener Straße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Boxhagener Platz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Altbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus Altbaucharme, Balkon, vermieteter Einheit und begehrter Friedrichshainer Kiezlage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gubener Straße 37, Friedrichshain, Berlin (10243)
. Gefragte Szene- und Wohnlage im Bezirk Friedrichshain . Ca. 200 m zur Tramhaltestelle? . Ca. 500 m zum nächsten Supermarkt? . Ca. 700 m zur U-Bahn Samariterstraße? . Ca. 900 m zum Boxhagener Platz (Wochenmarkt, Cafés, Restaurants)? . Zahlreiche Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar? . Ca. 1,5 km zum Ostbahnhof (S-Bahn / Fernverkehr)? . Ca. 3 km zum Alexanderplatz
