Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 109 m² 1.134 m² Grundstück Heinsberg 52525

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
3.202 €/m²
6 Zimmer • 109 m² • 1.134 m² Grundstück

Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Anbau, Dachterrasse und großem Grundstück in Heinsberg

Ein Zuhause mit Raum für Familie, Homeoffice und Entfaltung! Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und ein Anbau mit Tageslichtbad - ideal für Gäste oder Eltern. Das Obergeschoss mit Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf ca. 1.134 m² Grundstück genießen Sie Gartenfreiheit, Privatsphäre und Platz für Kinder & Hobby. Eine Garage im geschützten Bereich (Zufahrt über Tor) plus mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Merkmale

1.134 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.201,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch angenehm urbanen Umgebung von Heinsberg. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 0,3?km) und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie einer guten medizinischen Versorgung.

Besonders familienfreundlich: Eine Grundschule erreichen Sie praktisch fußläufig (ca. 0,1?km), und ein Kindergarten liegt ebenfalls nur etwa 0,8?km entfernt - ideale kurze Wege für den täglichen Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn ist in rund 5?km erreichbar, sodass Pendler komfortable Wege in die umliegenden Städte und Regionen haben.

Insgesamt punktet die Lage durch kurze Wege im Alltag, eine familienfreundliche Umgebung und eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.30

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Über den Anbieter

Immofly OHGMaklerbüro

Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Kambiz JavadiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbwa5m

Referenznummer: 3826

Immofly OHG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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