Die WesterbergLogen vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage am beliebten Osnabrücker Westerberg. Das Neubauensemble bietet ein urbanes Wohngefühl mit hohem Komfort - ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine gute Anbindung legen.
Die Wohnungen überzeugen durch helle Grundrisse, großzügige Fensterflächen und moderne Ausstattungsdetails. Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und offene Wohnbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
Ein besonderes Plus bietet die zentrale Tiefgarage, die komfortables Parken ermöglicht. Die barrierearme Erschließung sowie die energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab.
Die Lage am Westerberg verbindet die Nähe zur Innenstadt mit ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und die Universität Osnabrück sind schnell erreichbar. Zudem sorgt eine gute Verkehrsanbindung für Flexibilität im Alltag.
Ob Singles, Paare oder kleine Familien - die WesterbergLogen bieten Wohnqualität, die unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Kaltmiete inkl. Küche und einen Tiefgaragenstellplatz: 2.650,00 € / Monat Nebenkosten (geschätzt): ca. 664,00 € / Monat Warmmiete (geschätzt): ca. 3314 € / Monat (zzgl. Strom)
Eckdaten -Wohnfläche: ca. 154 m² -Haus D1: Staffelgeschoss -Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1offener Wohn-/Ess-/Kochbereich) -1 Badezimmer mit Dusche -1 Badezimmer mit Badewanne -Ankleide (Zugang durch Schlafzimmer) -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Dachterrasse mit Steckdosen (Süd-West-Ost-Ausrichtung) -1 Tiefgaragenstellplatz -Keller: eigener Kellerraum -Aufzug: von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
Ausstattung: -Parkettboden im Wohn-/Ess-/Kochbereich, Flur und Schlafzimmern -Badezimmer mit Villeroy & Boch-Fliesen -Videosprechanlage -3-fach-Verglasung, Belüftungssystem, Fußbodenheizung -Heizung: Wärmepumpe und Gasheizung für die Spitzenlast
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
17,15 €/m²
2.650 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Westerberg, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die WesterbergLogen entstehen in einem der gefragtesten Stadtteile Osnabrücks - dem Westerberg. Diese exklusive Wohnlage verbindet urbanes Leben mit ruhigem, grünem Umfeld. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Botanische Garten, die Promenade und der Rubbenbruchsee zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier alle Vorteile des städtischen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Universität Osnabrück sowie das Klinikum sind schnell erreichbar. Die Osnabrücker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, den charmanten Cafés und dem vielfältigen Kulturangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegenen Busverbindungen und die gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A33 sind Sie zudem bestens vernetzt - regional wie überregional. Die WesterbergLogen bieten Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit in einem der attraktivsten Quartiere Osnabrücks. Das Projekt zeichnet sich durch eine besonders grüne und hochwertige Umgebung aus: Ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, dessen prächtige Bäume unter Naturschutz stehen, umrahmt die Wohnanlage und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Zusätzlich wird im Innenhof ein parkähnlicher Bereich auf einer sanften Anhöhe gestaltet, der ebenfalls bestehende Bäume integriert und den Bewohnern einen Rückzugsort mitten im Quartier bietet. Diese durchdachte Gestaltung macht die WesterbergLogen zu einem grünen Refugium - direkt vor Ihrer Haustür. Die WesterbergLogen bieten Ihnen ein Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Osnabrücks - mit dem Luxus eines privaten Parks und dem Komfort städtischen Lebens.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
