Bürofläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

3.394 €

123 m² Bürofläche

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HafenCity, Hamburg (20457)

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Sie suchen eine Fläche mit Charakter, guter Sichtbarkeit und flexiblem Nutzungspotenzial? Diese Gewerbeeinheit bietet genau das - und noch mehr.

Das ebenerdig erreichbare Ladenlokal überzeugt durch ein großzügiges Schaufenster, das Ihnen die perfekte Bühne für Ihre Produkte, Ihre Marke oder Ihr kreatives Konzept bietet. Die Hauptfläche im Erdgeschoss umfasst rund 63?m² und ist ideal als Verkaufsraum, Studio oder Präsentationsfläche nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Galeriefläche mit ca. 44?m² - ideal für Ausstellungen, Büro, Lager oder ruhige Arbeitsbereiche. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00?m lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren.

Ein Abstellraum, ein WC sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Pantryküche runden das Angebot ab.

Ob Einzelhandel, Showroom, Atelier oder kulturelle Einrichtung - diese Fläche lässt sich flexibel an Ihre Vision anpassen.

Neugierig geworden? Gern sende ich Ihnen weitere Informationen oder zeige Ihnen die Fläche persönlich.

Sonstiges HAFTUNG

Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



WEITERGABEVERBOT

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.



GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Gesamtfläche: 123,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025