Wohnung zum Kauf

328500 €328.500 €

1.729 €/m²

5,5 Zimmer  •  190 m²  •  1. Geschoss

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Altenwalde, Cuxhaven / Altenwalde (27478)

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Dieses besondere Wohnensemble aus zwei Wohnungen im beliebten Cuxhavener Stadtteil Altenwalde bietet ein durchdachtes Konzept für alle, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und Qualität schätzen. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, beide hochwertig saniert, eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder attraktive Kapitalanlage.

Das Haus präsentiert sich modern, gepflegt und bezugsfertig. Helle Räume, zeitgemäße Materialien und ein stimmiges Design sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in beiden Einheiten.


Hauptwohnung - Großzügigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit (ca. 136 m²)

Die größere Wohneinheit überzeugt bereits beim Eintreten mit einem offenen, repräsentativen Eingangsbereich. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Schlaf- und Kinderzimmern bis hin zu Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank, der Komfort und Ordnung vereint. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen schafft. Die großzügige Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine große, fugenfreie Dusche als auch eine Eckbadewanne - ideal für entspannte Momente. Ein separater Abstellraum ergänzt die Einheit funktional.


Separate Wohneinheit - Kompakt, modern und eigenständig (ca. 54 m²)

Die zweite Wohneinheit eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Büro, Gästebereich oder zur Vermietung. Sie verfügt über einen eigenen Zugang und überzeugt mit einem klaren, modernen Stil.

Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das Schlafzimmer direkten Zugang zum Balkon hat. Die Küche ist mit individuell angepassten Einbauten ausgestattet und das modern sanierte Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.


Lage - Alltag bequem, Leben entspannt

Altenwalde zählt zu den gefragten Stadtteilen Cuxhavens und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier ein gewachsenes Wohnumfeld.

Die gute Anbindung an die A27 sowie kurze Wege in die Innenstadt und zum Bahnhof machen die Lage auch für Pendler attraktiv.


Zwei Wohnungen mit klarer Struktur, hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob für das eigene Wohnen, mehrere Generationen oder als Investition - dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe.


Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner:
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de





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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.20