Doppelhaushälfte zum Kauf

379000 €379.000 €

2.804 €/m²

6 Zimmer  •  135,2 m²  •  323 m² Grundstück

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Marienberg, Übach-Palenberg / Marienberg (52531)

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Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, direkt angrenzend an das idyllische Waldstück "Die Gehölde". Das großzügige Grundstück umfasst 323 m² und bietet sowohl Ruhe als auch viel Raum für Erholung.

Der Eingangsbereich mit einer stilvollen weißen Haustür führt in einen hellen und einladenden Flur, von dem aus die Küche, das Gäste-WC und das großzügige Wohnzimmer erreichbar sind.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte, darunter eine 45 cm breite Spülmaschine. Die Küche überzeugt mit zwei großen Fenstern, einem weißen Fliesenspiegel (25 x 20 cm) und stilvollen weißen Fronten, kombiniert mit einer buchefurnierten Arbeitsplatte.

Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch eine breite Fensterfront, die einen unverbaubaren Blick auf das angrenzende Waldstück bietet. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung - ideal, um die Morgensonne zu genießen. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick über den gepflegten Garten.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, welches drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles, zeitlos gefliestes Badezimmer umfasst. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und wurde vollständig raumhoch in Weiß gefliest.

Der ausgebaute Speicher im Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit einer Fensterfront zum Wald. Dieser offen gestaltete Raum eignet sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitszimmer.

Das Kellergeschoss bietet nicht nur praktische Nutzflächen in zwei geräumigen Kellerräumen, sondern auch einen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich hier im Souterrain das vierte Schlafzimmer, das durch große Fenster und eine Glastür zum Garten ebenfalls von Tageslicht durchflutet wird.

Der gepflegte, ca. 200 m² große Garten ist über den Keller oder über den seitlichen Zugang beim Stellplatz erreichbar. Mit einer schönen Süd-Ost-Ausrichtung, einer 14 m² großen Terrasse und einem praktischen Gartenhaus bietet der Außenbereich ideale Bedingungen für Entspannung und Freizeitgestaltung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 61,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen