Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

995000 €995.000 €

6.119 €/m²

5 Zimmer  •  162,6 m²  •  327 m² Grundstück

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Bachhausen, Berg (82335)

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So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen!
Auf einem sonnigen, absolut ruhig gelegenen Grundstück entstehen 4 Neubau-Doppelhaushälften in wohngesunder, wertbeständiger Massivziegelbauweise.
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes Projekt.

Modern, klar und elegant - so präsentiert sich dieses Objekt: Eine überwiegend weiße Putzfassade und Fenster, Haustüre und Dacheindeckung in anthrazit verleihen dem Anwesen zusätzlich ein edles und wertiges Ambiente.
Jede Haushälfte bietet durchdachten Wohnraum auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoß herrscht kommunikative Offenheit im Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und in den sonnigen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie ein einladender Entrée-Bereich runden das Parterre ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Dusche und Badewanne. Besondfers praktisch ist der zusätzliche Abstellraum - alternativ auch als zusätzliches Duschbad auf dieser Etage möglich! Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Studio oder Fitnessraum. Grundrissänderungen sind nach derzeitigem Stand noch möglich und individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden - so könnte das Dachgeschoß beispielsweise auch in zwei gut nutzbare Räume samt Duschbad unterteilt werden.

Die Summe durchdachter, sorgfältig ausgewählter Details und eine ideal abgestimmte Planung ergeben ein perfektes Ganzes.

- Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027
- jeweils 3 PKW-Stellplätze (Doppelgarage + oberirdischer Stellplatz)
- Voll unterkellert, WU-Beton
- rechtssichere, hochprofessionelle Abwicklung durch ein kompetentes Team
- wohngesunde, wertbeständige Massivziegelbauweise (alle Innen- und Außenwände) mit Wärmedämmziegeln
- real geteiltes Grundstück
- großzügige und sonnige Terrassen und Gärten (Süd-Ausrichtung)

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns.
Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Käufercourtage i.H.v. 3% zzgl. MwSt. (auf den Grundstücksanteil), fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Homepage - http://www.flemmer-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 214,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen