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Wohnung zur Miete880 €3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
880 €
3 Zimmer • 74 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-/Westbalkon in ruhiger, naturnaher Lage
++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE AN UNS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DER JEWEILIGEN IMMOBILIENPLATTFORM (auf der Sie dieseses Angebot gesehen haben) ++
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahre 1975 in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes, das zwei Wohneinheiten und eine kleine Einliegerwohnung umfasst.
Das Haus erhielt vor ca. 3 Jahren eine neue Haustür, neue Kunststofffenster sowie einen neuen Fassadenanstrich. Zudem wurden vor ca. 7 Jahren die Dachflächenfenster erneuert.
Neben dem traumhaften Süd-/Westbalkon mit Weitblick ins Grüne, besticht die Wohnung insbesondere durch die durchdachte Grundrissgestaltung, das klare Raumkonzept und der Helligkeit durch die vielen Fenster bzw. Fenstertüren und Dachflächenfenster. Darüber hinaus wird die gute Wohnatmosphäre durch den gepflegten Gebäude- und Wohnungszustand unterstrichen.
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie jedes Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer, als auch das Wohnzimmer mit ca. 19 m², sind lichtdurchflutet und verfügen jeweils über einen Zugang zum überdachten Süd-/West-Balkon. Durch die Zimmergrößen finden Sie gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und der Echtholz-Parkettboden in diesen Räumen unterstützt den Wohnkomfort.
Die ca. 9,79 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre Küche und Ihren Esstisch. Bei Bedarf können Sie die praktische Einbauküche sowie die Essecke von den jetzigen Mietern ablösen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Einzelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum (ca. 9,67 m² Nutzfläche) mit Strom- und Lichtanschluss rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt.
Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahre 1975 in Massivbauweise errichteten Wohngebäudes, das zwei Wohneinheiten und eine kleine Einliegerwohnung umfasst.
Das Haus erhielt vor ca. 3 Jahren eine neue Haustür, neue Kunststofffenster sowie einen neuen Fassadenanstrich. Zudem wurden vor ca. 7 Jahren die Dachflächenfenster erneuert.
Neben dem traumhaften Süd-/Westbalkon mit Weitblick ins Grüne, besticht die Wohnung insbesondere durch die durchdachte Grundrissgestaltung, das klare Raumkonzept und der Helligkeit durch die vielen Fenster bzw. Fenstertüren und Dachflächenfenster. Darüber hinaus wird die gute Wohnatmosphäre durch den gepflegten Gebäude- und Wohnungszustand unterstrichen.
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie jedes Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer, als auch das Wohnzimmer mit ca. 19 m², sind lichtdurchflutet und verfügen jeweils über einen Zugang zum überdachten Süd-/West-Balkon. Durch die Zimmergrößen finden Sie gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und der Echtholz-Parkettboden in diesen Räumen unterstützt den Wohnkomfort.
Die ca. 9,79 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre Küche und Ihren Esstisch. Bei Bedarf können Sie die praktische Einbauküche sowie die Essecke von den jetzigen Mietern ablösen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Einzelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum (ca. 9,67 m² Nutzfläche) mit Strom- und Lichtanschluss rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht erlaubt.
Merkmale
- frei ab 01.05.2026
- Dachgeschoss, 1. Geschoss
- Keller
- Neuwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (vor ca. 3 Jahren erneuert) und Kunststoffrollläden im Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer und in der Wohnküche;
- Dachflächenfenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung (vor ca. 7 Jahren erneuert) im WC, Bad und in der Wohnküche;
- Türen in Eiche furniert, teilweise mit Glasausschnitt;
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Eiche-Mosaikparkett, Diele, WC und Bad gefliest, Wohnküche mit Vinylboden in Holzoptik;
- Balkon vollständig überdacht und gefliest;
- Bad mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss;
- WC mit Handwaschbecken und WC.
- Dachflächenfenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung (vor ca. 7 Jahren erneuert) im WC, Bad und in der Wohnküche;
- Türen in Eiche furniert, teilweise mit Glasausschnitt;
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Eiche-Mosaikparkett, Diele, WC und Bad gefliest, Wohnküche mit Vinylboden in Holzoptik;
- Balkon vollständig überdacht und gefliest;
- Bad mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss;
- WC mit Handwaschbecken und WC.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
- Baujahr1975
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
11,90 €/m²
880 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2640 €2.640 €
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenn Sie Wert auf eine absolut ruhige, naturnahe Lage in Landsberg am Lech legen, dann sind Sie hier absolut richtig!
Die Kreisstadt Landsberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Boutiquen, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Cafés und vielem mehr. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Landsberg ist geprägt durch eine Reihe bedeutender und sehenswerter Bauwerke. Der Altstadt vorgelagert ist das stadtbildprägende vierstufige Lechwehr, an dessen Westseite der "Vater Lech" thront. Den besonderen Charme von Landsberg an der "Romantischen Straße" machen unter anderem die zahlreichen kleinen Geschäfte und der Landsberger Wochenmarkt aus.
Das Lechtal bietet mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein vielseitiges Naherholungsangebot. Insbesondere der nahegelegene Lechpark "Pössinger Au" mit Wildgehege gilt als Wandererlebnis für Naturfreunde. Darüber hinaus sind durch das Sportzentrum Landsberg, das Inselbad, zahlreichen Tennisplätze, das Kart-Center, den Golfplatz Igling, den Segelflugplatz Ellighofen, dem Kino und dem Stadttheater Landsberg weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt geboten.
In den Öffentlichen Personennahverkehr ist das gegenständliche Anwesen über den Linienbus 1 eingebunden. Die nächste Bushaltestelle "Waxensteinstraße" ist nur ca. drei Gehminuten entfernt. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in ca. 16 Fahrminuten zum Landsberger Bahnhof. Von hier aus besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG.
Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen. Somit sind für die Erschließung des Landsberger Umlandes die wichtigsten Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur A96 (Anschlussstelle "Landsberg-Ost") erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Der ca. 90 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) bietet des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.
Die Kreisstadt Landsberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Boutiquen, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Cafés und vielem mehr. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Landsberg ist geprägt durch eine Reihe bedeutender und sehenswerter Bauwerke. Der Altstadt vorgelagert ist das stadtbildprägende vierstufige Lechwehr, an dessen Westseite der "Vater Lech" thront. Den besonderen Charme von Landsberg an der "Romantischen Straße" machen unter anderem die zahlreichen kleinen Geschäfte und der Landsberger Wochenmarkt aus.
Das Lechtal bietet mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen ein vielseitiges Naherholungsangebot. Insbesondere der nahegelegene Lechpark "Pössinger Au" mit Wildgehege gilt als Wandererlebnis für Naturfreunde. Darüber hinaus sind durch das Sportzentrum Landsberg, das Inselbad, zahlreichen Tennisplätze, das Kart-Center, den Golfplatz Igling, den Segelflugplatz Ellighofen, dem Kino und dem Stadttheater Landsberg weitere vielfältige, attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt geboten.
In den Öffentlichen Personennahverkehr ist das gegenständliche Anwesen über den Linienbus 1 eingebunden. Die nächste Bushaltestelle "Waxensteinstraße" ist nur ca. drei Gehminuten entfernt. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in ca. 16 Fahrminuten zum Landsberger Bahnhof. Von hier aus besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG.
Landsberg liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen. Somit sind für die Erschließung des Landsberger Umlandes die wichtigsten Autobahn- und Bundesstraßenanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur A96 (Anschlussstelle "Landsberg-Ost") erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Der ca. 90 km nordöstlich gelegene Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) bietet des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 151.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Asam & Lichtblau Immobilien GbR
Augsburger Straße 10, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner: Marco Asam
Email: info@asamlichtblau.de
Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 9,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Dieser ist gültig bis 5.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 151.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Asam & Lichtblau Immobilien GbR
Augsburger Straße 10, 86899 Landsberg am Lech.
Ansprechpartner: Marco Asam
Email: info@asamlichtblau.de
Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau
Umsatzsteuer-Ident-Nr. DE283096074
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß §34c Abs. 1 GewO ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de.
Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 9,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
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Augsburger Straße 10, 86899 Landsberg
Partnerschaft
Frau Ingrid LichtblauDein Kontakt
Online-ID: 2nbwr5s
Referenznummer: 1058
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4,4/5Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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