Wohnen und Arbeiten im Herzen der Bonner City. Beste Lage, Beste Anbindung
Das angebotene Wohnbüro befindet sich in der Maximilianstraße 40 und liegt damit in absoluter Bestlage mitten in der Bonner Innenstadt. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal als Wohn und Büro Kombination.
Die Räumlichkeiten bestehen aus drei separaten Zimmern, einem großzügigen Flur, einem separaten Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC und Waschbereich. Durch die durchdachte Raumaufteilung bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume sehr hell und freundlich. Zusätzlich bietet das Objekt einen schönen Blick über die Stadt, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein modernes sowie sauberes Erscheinungsbild. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Komfort.
Durch die großen Fenster ist das Objekt lichtdurchflutet und wirkt offen und einladend. Der schöne Ausblick auf die Stadt rundet das Gesamtbild ab und macht die Räumlichkeiten besonders attraktiv für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
16,88 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Kaution
4050 €4.050 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Lage
Maximilianstr. 40, Zentrum, Bonn (53111)
Die Lage in der Maximilianstraße gehört zu den gefragtesten Adressen in Bonn. Mitten in der Innenstadt gelegen sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
