Mehrfamilien- Generationenhaus im Kern von Breisach am Fuße des Münsterbergs und 50 Meter zum Marktplatz.
Das Haus befindet sich Zentral, fast direkt am Marktplatz wobei man sich dann dennoch im Mediterranen Garten zur Ruhe begeben und vom Städtetrubel abschalten kann. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 110 QM, hierbei handelt es sich um 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste WC, Vorratsraum, Badezimmer und Küche. Dazu gehört noch der Hobbyraum mit ca. 17 QM, welcher durch den Garten zugänglich ist. Der Schwedenofen macht die Abende gemütlich und bringt eine angenehme Wärme mit.
Im 2. Geschoss befindet sich die Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 97 QM hierbei handelt es sich um 2 Schlafzimmer und eine große Wohn-Ess Küche und Badezimmer, der große Dachboden kann hier als Stellfläche benutzt oder zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Im Keller welcher aus 3 Räumen besteht ist die Gasheizung zu finden, hier können sich Heimwerker in der Werkstatt beschäftigen und in der Waschküche lässt sich der Haushalt gut regeln.
Die Außenanlage ist im Mediterranen Stil gehalten und bietet Platz für vielfältige Interessen. Ein Schuppen bietet Platz für Feuerholz, Mülltonnen und z.B. Gartengeräte. Im Hof mit elektrischem Hoftor lässt es sich bequem mit dem PKW und Fahrrädern parken.
Die Wohnungen und auch das Gebäude an sich bieten viele Möglichkeiten für individuelle Umbauten.
Grundrisse der beiden Wohnungen sind vorhanden und können auf Wunsch vorgestellt werden.
Das Haus wird von Privat und somit ohne Maklergebühren verkauft, wir weißen darauf hin, dass die in der Anzeige genannten Werte und Angaben ohne Gewähr aber mit besten Wissen und Gewissen genannt und erstellt wurden.
Gerne hören wir von Ihnen und bieten Ihnen die Gelegenheit sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
379 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.102,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
743.650 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
48.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breisach (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
