Ladenfläche 123788m2 zum Kauf - Pozega-Slavonia, Brestovac
Pozega - Oblakovac, ökologische Farm 123.788 m2 mit fünf Gebäuden und landwirtschaftlichen Maschinen
In der ruhigen Siedlung Oblakovac, Teil der Gemeinde Brestovac, wird eine funktionale ökologische Farm mit einer Gesamtfläche von 123.788 m2 zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich in einer natürlichen Umgebung und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Entwicklung von Agrargeschäften, Landtourismus oder die Fortsetzung der ökologischen Produktion dar. Die Farm diente früher der Zucht von Ziegen und Schafen, und in einzelnen Nutzungsphasen wurden auf dem Anwesen auch Schwarze Slawonische Schweine sowie Pferde gehalten.
Auf dem Grundstück befinden sich fünf legalisierte Gebäude, darunter ein Geschäftsgebäude - eine Käserei, ein eingeschossiges Wohngebäude mit unausgebautem Dachgeschoss, ein geräumiger Stall für landwirtschaftliche Tätigkeiten mit großem Volumen, ein Hofgebäude mit Grill sowie ein kleineres Gebäude mit WC und Geräteschuppen. Rund um die Gebäude wurde ein Obstgarten angelegt, und ein kleiner Bach fließt durch das Grundstück, was zusätzlich zum Charme und zur Funktionalität des Anwesens beiträgt.
Zum Verkauf gehört grundlegende landwirtschaftliche Maschinerie, wie ein Traktor mit zugehörigen Anbaugeräten. Die Infrastruktur umfasst einen Stromanschluss mit erhöhter Leistung sowie die städtische Wasserversorgung, darüber hinaus stehen alternative Wasserquellen in Form mehrerer Brunnen zur Verfügung.
Gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Brestovac befindet sich die Farm in der gastgewerblich-touristischen Zone T2a, in der der Bau von gastgewerblichen und touristischen Einrichtungen, landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden, Infrastruktur, Nebengebäuden sowie Wohnraum für den Zoneninhaber erlaubt ist. Diese planerische Bestimmung eröffnet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für die zusätzliche Entwicklung von Angeboten im Bereich Landtourismus und der Herstellung von regionalen Produkten.
Die Farm verfügt über einen direkten Zugang zur Staatsstraße, auf der die Buslinie Pozega-Zagreb verkehrt, und die Bushaltestelle befindet sich direkt im Ort. Die Städte Pozega und Nova Gradiska sind nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung und Verfügbarkeit aller notwendigen Einrichtungen gewährleistet.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung mit der Möglichkeit eines selbstversorgenden Lebensstils, der Entwicklung landwirtschaftlicher Tätigkeiten oder der Gründung eines landtouristischen Projekts an einem bereits erschlossenen und funktionalen Standort suchen.
