Gepflegtes 5-Zimmer-Reihenhaus in Weil am Rhein/Haltingen
Zum Verkauf von Privat steht ein schönes und gepflegte 5-Zimmer-Reihenhaus in ruhiger Wohnlage. Die Fenster und Rollläden/Jalousien wurden im Jahr 2020 komplett saniert (3-Fach-Verglasung) und dazugehörig wurde eine Fassadendämmung durchgeführt. Zum Garten hin ist eine komplette Fensterfront mit verbaut, die viel Licht in das Haus lässt. Zudem ist eine grosse halbseitige Schiebetüre vorhanden, die sich komplett öffnen lässt. Die grossen Fenster zum Garten im Erdgeschoss sind durch moderne elektrische Jalousien ausgestattet. Ein Energieausweis wurde erstellt und der Endenergieverbrauch wurde mit 56,0 kWh/m2 ermittelt.
Keine Maklerprovision für den Käufer von 3,57%, da Privatverkauf.
Zwei Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünfeinhalb hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und das Haus ist vollständig unterkellert. Zum Keller gehören ein Heizungsraum, zwei Abstellkeller und ein grosser beheizbarer Hobbyraum. Auch das dazugehörige Grundstück bietet viel Möglichkeiten, ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 218 Quadratmetern ist alles möglich. Zur Terrasse gehört auch eine neuwertige elektrische Markise. Vom Hobbyraum gelangt man über eine Treppe direkt in den Garten.
Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut, inklusive 3 Dachfenster und Heizung. Die nutzbare Wohnfläche beträgt 34 m2. Zusätzlich kann noch ein weiterer Raum zu einem Bad ausgebaut werden. Die Anschlüsse für Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden.
Das schöne, zweistöckige Reihenhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Der Preis fĂĽr die Immobilie samt GrundstĂĽck und Garage liegt bei 485000 Euro Festpreis.
Merkmale
Bezug: Sofort
218 m² Grundstück
Kein Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
3.149,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltingen, Weil am Rhein (79576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Haltingen. Die Bahnlinien 731, RB 27, RE 7 und eine Bushaltestelle unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Supermarkt, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
