** Provisionsfrei ** Ihr neues Traumdomizil - Neubau an der Nordseeküste
Im Rahmen des Neubauprojekts "Küstengold" sind zehn exklusive Eigentumswohnungen entstanden, die bereits bezugsfertig sind. Die Architektur ist im mediterranen Stil gehalten, wodurch alle Einheiten harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung, dieses Projekt bietet vielfältige Möglichkeiten. Die detaillierte Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen, gibt einen umfassenden Einblick in die hochwertige und durchdachte Ausstattung. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine gehobene Ausstattung aus. Dazu gehören unter anderem Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-Wärmepumpe sowie elektrische Rollläden, umgesetzt nach aktuellen Neubaustandards. Bei der Innenausstattung kommen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz: edle Fliesen und stilvolle Design-Vinylböden sorgen für ein modernes Wohnambiente. Die solide Massivbauweise garantiert dabei eine langlebige, pflegeleichte und werterhaltende Wohnqualität. Lassen Sie sich von der Atmosphäre der Wohnung begeistern, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.997,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Westeraccumersiel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich und steht für erholsamen Nordseeurlaub abseits des Massentourismus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, typischen Wasserläufen und der Nähe zur Nordseeküste verbindet der Ort ländliche Ruhe mit authentischem, maritimem Charme. Der malerische Sielhafen von Westeraccumersiel ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen entlang des Deiches sowie zu ausgedehnten Fahrradtouren durch das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer ein. Trotz seiner ruhigen Lage bietet Westeraccumersiel eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Ergänzende Angebote sind in den nahegelegenen Orten Dornum und Bensersiel schnell erreichbar. Der beliebte Küstenbadeort Bensersiel liegt nur wenige Minuten entfernt und überzeugt mit Sandstrand, Fährverbindungen zur Insel Langeoog sowie der Nordseetherme Bensersiel. Das moderne Meerwasserfreibad bietet vielfältige Wasserattraktionen, großzügige Entspannungsbereiche sowie Sauna- und Wellnessangebote, ideal für Familien ebenso wie für Erholungssuchende. Westeraccumersiel ist ein gefragter Ferienstandort an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv und bietet ein sehr gutes Vermietungspotenzial.
