Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

2.870 €/m²

5 Zimmer  •  115 m²  •  372 m² Grundstück

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Crumstadt, Riedstadt (64560)

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Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1897, das Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf helle Zimmer, ein modernes Badezimmer und zahlreiche Gestaltungsspielräume. Das großzügige Grundstück von etwa 372 m² umrahmt das Haus und bildet eine friedliche Oase inmitten der urbanen Umgebung.

Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seinen historischen Charakter, sondern auch durch die solide Substanz, die in den letzten Jahren durch gezielte Modernisierungen optimiert wurde. Zu den Verbesserungen zählen die Erneuerung der Fenster, des Daches sowie der Heizungsanlage, Wasser- und Stromleitungen. Auch das Badezimmer und wesentliche Bereiche des Erd- und Obergeschosses wurden modernisiert, sodass Sie in ein Zuhause einziehen können, das eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen bietet.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus, das circa 1990 erbaut wurde. Dieses wird derzeit von einer älteren, pflegebedürftigen Dame bewohnt, die dort bleibt. Das Vorverkaufsrecht für dieses hintere Wohnhaus wird vertraglich festgelegt und bietet Ihnen somit spannende Perspektiven für die Zukunft.

Mit ein wenig Eigenleistung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen - sei es als geräumiger Familienwohnsitz, persönlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage. Der einladende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Garage zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses charmante Domizil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem einzigartigen Zuhause.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert