Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 51 m² 1. Geschoss Merscheid Solingen 42699

Wohnung zum Kauf
139000 €
2.725 €/m²
2 Zimmer • 51 m² • 1. Geschoss

TOPLAGE Nähe HBF Solingen: 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug, EBK und Stellplatz

Dieses schöne, helle 2 Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe zum HBF Solingen (ideal für Pendler nach Düsseldorf und Köln) und fußläufig von der Innenstadt von Solingen Ohligs.

Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus oder über dem Aufzug. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem hellen Wohn- Esszimmer, mit offener Küchenzeile. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume und das innenliegende Duschbad, sowie das Schlafzimmer. Neben der Küche gibt es noch einen praktischen Abstellraum.

Ein eigener Außenstellplatz (für zuzgl. 11 000 Euro) sowie ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 250 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.725,49 €/m²

Preis pro Stellplatz

11000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

154.957 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

15.957 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.035 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.142 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Merscheid, Solingen (42699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer sehr zentralen Lage des Stadtteils Ohligs, wenige Gehminuten von der Innenstadt mit ihren zahlrechen Einkaufs-und Verweilmöglichkeiten, sowie in der Nähe des Hauptbahnhofs Solingen.

Auch mit dem PKW gelangen Sie schnell in die Rheinischen Großstädte oder ins bergische Land.

Die mittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Der Stadtteil Ohligs hat sich auch als gute Lage gastronomischer Highlights entwickelt. Von der Wohnung in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ideal für Rentner oder Pendler.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 170 kWh, Gas, Baujahr 1970
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe

10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr EberhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbxg55

Referenznummer: AE/2601/17#OHb15

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf139000 €139.000 €2.725 €/m²2 Zimmer • 51 m² • 1. GeschossMerscheid, Solingen (42699)AnrufenKontaktieren