Charmanter Bungalow in Frauenkirchen - mit beheiztem Wintergarten & Kamin
Charmanter Bungalow mit Wintergarten in Frauenkirchen
Neubau | Gestaltungsfreiraum | Fußbodenheizung | Kamin | Wintergarten
Dieser moderne Bungalow in Frauenkirchen bietet Ihnen auf einer Ebene komfortables, stilvolles Wohnen - mit großzügiger Raumaufteilung, behaglichem Ambiente und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Helle Räume, ein gemütlicher Kamin, eine effiziente Fußbodenheizung sowie ein beheizter Wintergarten schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen - das ganze Jahr über. Der Neubau ist zum Teil noch nicht vollständig fertiggestellt, wodurch sich für Käufer die einmalige Gelegenheit bietet, individuell mitzugestalten.
Raumaufteilung Erdgeschoss | NFL ca. 106 m²
Vorraum mit Garderobenbereich
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Großzügiger Wohnraum mit offener Küche
Speis/Abstellraum neben der Küche
Drei (Schlaf-)Zimmer
Technikraum
Wintergarten (beheizt, als Erweiterung des Wohnraums - im Plan noch nicht eingezeichnet)
Nutzfläche (NFL) mit Wintergarten: ca. 121 m²
Auf die rund 49m² große Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer sowie zwei der Schlafzimmer - ideal für direkten Zugang ins Freie und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Der "Einstellraum" im Plan stellt die Garage dar - diese gibt es noch nicht, nur das Fundament ist hier bereits fertig.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kamin im Wohnzimmer - ideal für gemütliche Abende
Beheizter Wintergarten - ganzjährig nutzbar
Hauptsächlich mit Holz beheizt - nachhaltig und energieeffizient
Neubau - neuwertiger Zustand
Möglichkeiten für Käufer:
Da das Haus aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt ist, haben Sie als Käufer die Möglichkeit, Einfluss auf Materialien, Design und Ausstattung zu nehmen. So entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht - ohne den Aufwand eines Neubaus von Grund auf.
Wichtige Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 102 m² (ohne Wintergarten), ca. 121 m² mit Wintergarten
Zustand: Neubau, teils noch nicht fertiggestellt
Beheizung: Fußbodenheizung, Kamin, Holzheizung, eine Wärmepumpe ist noch vorgesehen
Verkaufspreis: inklusive Fertigstellung der Küche und Innenräume
Mitgestaltung durch Käufer möglich
Im Kaufpreis enthalten sind die Wärmepumpe und Fertigstellung des Gartens: Rasen und Bepflanzung.
Die Küche ist mit schönen Steinplatten sehr hochwertig angelegt und noch unfertig - dies lässt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung frei.
Ihr neues Zuhause wartet - gestalten Sie mit!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Haus mitzugestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung!
Der Energieausweis vom 17.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,65.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!
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