Ladenfläche mit Zukunftspotenzial im Herzen von Sarstedt!
Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche mit ca. 80 qm Gesamtfläche befindet sich im Zentrum von Sarstedt, eingebettet in eine lebendige Straße. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Laufkundschaft.
Die Fläche ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet jedoch dadurch großes Gestaltungspotenzial. Eine Sanierung kann in Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen, sodass das Objekt nach individuellen Vorstellungen angepasst werden kann. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Renovierung eigenständig nach eigenen Wünschen umzusetzen.
Der Grundriss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine gut nutzbare Verkaufsfläche sowie im hinteren Bereich ein praktisches Lager und ein Badezimmer. Diese Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung für viele Geschäftsmodelle.
Besonders interessant ist das Potenzial, hier einen modernen 24/7 Supermarkt mit Automaten zu realisieren. Die zentrale Lage, die Laufkundschaft und die kompakte Fläche bieten ideale Voraussetzungen für ein innovatives, durchgängig geöffnetes Selbstbedienungskonzept, das in der Region hohe Nachfrage finden dürfte.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin.
Highlights: - ca. 80 qm Gesamtfläche - Zentrale Lage im Herzen von Sarstedt - Lebendige, gut frequentierte Straße - Renovierungsbedürftige Räumlichkeiten - Sanierung in Absprache möglich oder eigenständig umsetzbar - Eingangsbereich und Verkaufsfläche - Lagerraum und Badezimmer im hinteren Bereich - Ideal für verschiedene Geschäftsmodelle - Besonders geeignet für einen modernen 24/7 Automaten Supermarkt - Hohe Sichtbarkeit und gute Laufkundschaft
Merkmale
vermietet
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Weberstraße 2, Sarstedt (31157)
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Sarstedt, einer lebendigen Kleinstadt südlich von Hannover, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine stetig wachsende Kundenfrequenz auszeichnet. Dank der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und vielfältigen Fachgeschäften profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz. Auch Ärzte, Banken sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe sind bequem fußläufig erreichbar und tragen zu einer attraktiven, belebten Umgebung bei.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen aus, was diesen Standort besonders interessant für verschiedenste Geschäftskonzepte macht, von klassischen Einzelhandelsmodellen bis hin zu innovativen Lösungen wie einem 24/7 Automatenmarkt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Sarstedt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahnlinie 4 eine direkte Verbindung nach Hannover und Hildesheim. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine zuverlässige regionale Erreichbarkeit. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls ideal: Über die B6 gelangt man in rund 20 Minuten nach Hannover und in etwa 15 Minuten nach Hildesheim. Die Autobahnen A7 und A37 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 11,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m²
