In der Satower Straße entsteht ein exklusives Neubauensemble, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit & Familienfreundlichkeit vereint. Die zwei stilvollen Mehrfamilienhäuser beherbergen insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern - perfekt für Paare, Familien sowie Investoren.
Die durchdachten Grundrisse mit großzügigen Fensterflächen schaffen sonnenverwöhnte Wohnräume, die Behaglichkeit & Funktionalität harmonisch verbinden. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Bäder mit Sanitärobjekten deutscher Markenhersteller sowie bodengleichen Duschen mit Echtglaswänden. In den 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist zudem eine Badewanne integriert. Balkone bzw. Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie, während die Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen überzeugen - perfekt für gesellige Grillabende mit Familie & Freunden.
Die massive Bauweise aus Kalksandstein gewährleistet nicht nur Stabilität, sondern auch exzellente Energieeffizienz. Eine nachhaltige Wärmepumpenanlage sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche Beheizung. Das Neubauprojekt bietet zudem überdachte Fahrradstellplätze - auf Wunsch mit eigener E-Ladesäule. Zusätzlich können private Stellplätze erworben werden. Die Baugenehmigung wurde im Oktober 2024 erteilt.
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Merkmale
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit Gartenanteil
Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie:
- Wohnflächen von ca. 64 - 92 m² - 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen - EG-Wohnung mit Gartenanteil - regulierbare Fußbodenheizung - 3-Fach verglaste Kunststofffenster - Sanitäreinrichtung deutscher Markenfabrikate - Abstellraum/ HWR inkl. Waschmaschinenanschluss - Vinyl-Designbelag/ Fliesenböden - Balkon (ca. 7,12 m²) - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Speicher - Stellplatz zzgl. 5.000 EUR - Kaufpreiszahlung nach MaBV*
* in Baufortschritten Auf Wunsch weitere Zusatzleistungen (gegen Aufpreis) möglich.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.889,41 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
268.920 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kritzmow (18198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kritzmow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Rostock & vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zur Hafen- und Hansestadt. Kritzmow hat sich - durch das Etablieren mehrerer Industrie- und Handwerksbetriebe sowie attraktiver Wohngebiete - in den letzten Jahrzehnten dynamisch entwickelt & zählt heute über 3.500 Einwohner.
Mit nächster Nähe zu Rostock macht die Infrastruktur den Alltag angenehm & leicht. Die Buslinie 102 fährt direkt durch die Satower Straße bis nach Rostock. Für Pendler bietet sich zusätzlich der Bahnhof Groß Schwaß - mit Anschluss an die Bahnlinie Rostock-Wismar - an. Innerhalb von 5 Autominuten erreicht man die Autobahn A20.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im beliebten Kritzmow Park finden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Arztpraxen, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister - alles fußläufig erreichbar & dennoch in einem ruhigen, geschützten Wohngebiet gelegen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Großstadt & zur Ostsee. Mit ihrer Vielfalt an Kultur- sowie Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen & Freizeitangeboten bietet die Gemeinde - mit dem Sitz der Verwaltung des Amtes "Warnow West" - eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,12 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Sonstiges: Neubaustandard
