Diese attraktive Ladenfläche im Einzelhandel bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer gut frequentierten Lage zu etablieren. Mit einer großzügigen, ebenerdigen Verkaufsfläche eignet sich der Laden hervorragend für den Verkauf von Lotto, Tabak, Papierwaren, Lebensmitteln und einem vielfältigen Randsortiment. Dank der flexiblen Raumgestaltung kann die Fläche auch für andere Handelskonzepte genutzt werden, was Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Angebots eröffnet.
Der Verkaufsbereich ist hell und einladend gestaltet, wodurch eine angenehme Einkaufsatmosphäre entsteht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und erhöhen die Sichtbarkeit Ihrer Produkte.
Im hinteren Bereich befindet sich ein praktischer Lagerraum, der durch eine Wendeltreppe mit dem Keller verbunden ist. Dies ermöglicht eine effiziente Lagerung und einen einfachen Zugang zu zusätzlichen Lagerflächen, was besonders für die Warenwirtschaft von Vorteil ist.
Ein weiterer Pluspunkt sind die drei Kfz-Abstellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Die Lage des Ladens profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer guten Erreichbarkeit, was potenzielle Kunden anzieht und die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens erhöht.
Aktuell ist der Laden gut vermietet, was eine attraktive Rendite für Investoren bietet. Diese Ladenfläche vereint Funktionalität mit einem attraktiven Umfeld und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft erfolgreich zu betreiben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
* große Verkaufsfläche * Lagerraum vorhanden * sanitäre Anlagen vorhanden * zentral gelegen * gut vermietet
Kaufpreis: 227.500,00 Euro Ladeneinheit + 3 Stellplätze je 7.500 Euro = 250.000,00 EURO
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ WE 2013
D
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
352.46 €352,46 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchheim (85551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchheim bei München ist eine attraktive Gemeinde, die sich durch ihre hervorragende Lage und die gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt auszeichnet. Nur wenige Kilometer von München entfernt, bietet Kirchheim eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Leben.
Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Münchener Innenstadt, während die Autobahn A9 und A99 in unmittelbarer Nähe liegen, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Kirchheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und das soziale Leben der Gemeinde bereichern.
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, mit vielen Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und tragen zur positiven Entwicklung der Gemeinde bei.
Insgesamt ist Kirchheim bei München ein lebendiger Standort für den Einzelhandel, der sowohl von der Nähe zur Großstadt als auch von der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre profitiert. Dies macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für Ihr Geschäft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Bürofläche: 125,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013
