Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Alveslohe
Das im Jahr 1987 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 133,48 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum aus dem Jahr 1989 ergänzt das Platzangebot (Nutzfläche ca. 39,50 m²). Im Jahr 1993 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, wodurch ein großzügiger Essbereich entstand.
Das Erdgeschoss begeistert durch seine angenehme Wohnstruktur und die lichtdurchfluteten Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem behaglichen Kamin bildet einen wunderbaren Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus öffnet sich auch der Blick in den liebevoll angelegten Garten. Angrenzend befindet sich der helle Essbereich im Anbau, der viel Platz für gesellige Abende und fröhliche Familienmomente bietet.
Die funktionale und gepflegte Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ein praktischer, angrenzender Hauswirtschaftsraum ergänzt diesen Bereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden und eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für kreative Tätigkeiten. Ein freundliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss gibt es drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als individuelle Rückzugsräume nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist besonders komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Außenbereich. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die im Jahr 2015 installierte Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während die zweifach verglasten Fenster und die vorhandene Dämmung eine solide energetische Basis bieten.
Die Immobilie ist frei von Mietverhältnissen und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
693 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.363,80 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
502.431 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
53.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,4%)
15.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alveslohe (25486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Alveslohe, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem regen Vereinsleben. Hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, die bequemes Pendeln in die umliegenden Städte ermöglicht. Die freundliche Nachbarschaft und die ländliche Atmosphäre machen Alveslohe zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer städtischen Nähe genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V9893
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,50 m², Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
