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255.000 €
3 Zimmer  •  99 m²
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Wohnung zum Kauf
255000 €
2.576 €/m²
3 Zimmer  •  99 m²

Frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung

Diese frisch modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1900.

Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Loggia auf der sonnigen Süd-/Westseite.

Küche und zwei Schlafräume ergänzen das attraktive Raumangebot. Die neuwertige Einbauküche mit eleganter Lackfront kann optional übernommen werden.

Das stilvolle neu gestaltete Bad bietet Dusche und Badewanne. Stauraum bieten ein Einbauschrank in der Diele sowie ein Abstellraum.

Das Highlight ist die Sondernutzung an der Gartenfläche. Hier entspannen Sie und die Familie mitten in der Stadt im eigenen Grün.

Merkmale

  • Kelleranteil
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
- Drei Wohn- und Schlafräume
- Vollbad
- Einbauschrank
- Abstellraum
- Rollläden - Schlafbereich + Küche
- Hochwertiger Laminatboden - Spachteltechnik
- Loggia zur Süd-/ Westseite
- Exclusive Gartennutzung
- Kellerraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
255000 €
2.575,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erkrath (40699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt-Erkrath - Tradition trifft auf Moderne - ist geprägt von Häusern der dreißiger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt "Pose-Marré - Neue Mitte". Diese Wohnung liegt an der Neanderstraße unweit der Fußgängerzone Bahnstraße.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 750 m fußläufig entfernt im BAVIER-CENTER. Hier gibt es REWE, ACTION, Drogeriemarkt, Bäcker und vieles mehr.

Die Bushaltestelle "Rosenberg" befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Buslinien 743, und O6 pendeln zwischen Düsseldorf-Lierenfeld und Erkrath. S8 und S28 bieten schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Optimale Verkehrsanbindungen mit dem Auto gewährleisten A 46 und A 3 am Hildener Kreuz.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit - Kindergarten, Realschule und Gymnasium finden sich praktisch in der Nachbarschaft.

Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgt das nahegelegene Neandertal.

Weitere Informationen

Sonstiges Frisch für Sie renoviert:

Genießen Sie die zentrale Lage und den eigenen kleinen Garten.

Hier heißt es: Einziehen und sofort wohlfühlen! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gunnar Woelk
Herr Gunnar WoelkDein Kontakt
Online-ID: 2nbxy5h
Referenznummer: 5993
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
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Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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