Wohnung zum Kauf • nur mit Wohnberechtigungsschein
198000 €198.000 €
3.063 €/m²
2 Zimmer • 64,7 m²
RESERVIERT: Freie Lieferung: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz nahe der FHH Wedel
RESERVIERT: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und tollem Weitblick befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses in Wedel. Sie bietet neben dem Wohnbereich mit Balkon eine geschlossene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit WC und einen Abstellraum. Die Diele kann auch als Essplatz genutzt werden. Ein Kellerraum ist vorhanden und Ihren PKW parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird frei geliefert.
Hervorzuheben ist hier die tolle Infrastruktur im direkten Umfeld. So liegt die FH Wedel etwa 650 m entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein "Späti", Supermarkt, Fleischerei, Fischladen), Paket-Shops sowie Restaurants und Busverbindungen erreichen Sie über nur kurze Fußwege. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten am S-Bahnhof Wedel, von dem aus Sie in wenigen Minuten per S-Bahn in Hamburg sind.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Merkmale
Bezug: freie Lieferung
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit tollem Weitblick - ältere Küche mit hellen Küchenfronten - ein ca. 16 m² großes Zimmer mit tollem Blick - großzügige Diele, die sich auch für einen Essplatz gut nutzen lässt - ein hell gefliestes Wannenbad ohne Fenster - ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss ist in der Wohnung vorhanden - Stäbchenparkett-Fußboden im Wohnbereich - mit dem Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 5. Stock - eine Gegensprechanlage ist vorhanden - u.a. Fahrradkeller und Waschküche mit Münz-Waschmaschine/-trockner und der Trockenraum stehen allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung - ein Kellerraum, ca. 6 m² groß - ein TG-Stellplatz (Nr. G 46) gehört zum Angebot - Blockheizkraftwerk - ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage - eine Bushaltestelle mit Verbindungen u.a. zum S-Bahnhof Wedel oder nach Hamburg zum S-Bahnhof Blankenese ist gut 3 Gehminuten entfernt - die Wohnung (Nr. 68) ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 84 Wohneinheiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.062,65 €/m²
Hausgeld
353 €353 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umliegend zu dieser Wohnhausanlage befinden sich überwiegend kleinere Reihenhausanlagen und Siedlungshäuser aber auch eine sehr gute Infrastruktur, die diese Wohngegend angrenzend an die Hamburger Elbvororte besonders attraktiv macht. So liegt die FH Wedel etwa 650 m entfernt und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (u.a. ein "Späti", ein Supermarkt, Fleischerei und Fischladen), Paket-Shops sowie Restaurants und Busverbindungen erreichen Sie über nur kurze Fußwege. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten am S-Bahnhof Wedel, von dem aus Sie in wenigen Minuten per S-Bahn in Hamburg sind. Zur Elbe, teils mit schönem Sandstrand, benötigen Sie gut 6 Minuten mit dem Fahrrad. Von dort führt der Elbwanderweg bis zum Hamburger Hafen.
