Dreifamilienhaus mit Garten, Garage und drei Stellplätzen
Dieses attraktive Dreifamilienhaus mit Garten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietungssituation und eine gepflegte Immobilie legen. Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen jeweils über eine Größe von ca. 85 m² und einen Balkon, die Wohnung im Dachgeschoss, welches später ausgebaut wurde, hat eine Größe von ca. 66 m².
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Klimaanlage ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Vermietbarkeit langfristig sichert. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, eine Garage sowie separate Kellerräume für jede Wohneinheit.
Zusammengefasst:
- Drei Wohneinheiten jeweils mit 3 Zimmern, alle vermietet
- Badezimmer und WC in der mittleren Wohnung vor 3 Jahren erneuert
- Klimaanlage in jeder Wohnung
- Ă–l-Zentralheizung, Verbrauch ca. 3.000 l/Jahr (aktueller Energieausweis ist noch in Bearbeitung)
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- 3 Außenstellplätze, 1 Garage, Garten
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Merkmale
Bezug: nach Absprache
700 m² Grundstück
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
1.553,19 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werbach (97956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Werbach, einer Gemeinde im Main-Tauber-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage mit Wäldern und Feldern in unmittelbarer Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
FĂĽr Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher RĂĽckfrage zur VerfĂĽgung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg
