Schönes Einfamilienhaus mit neuer Luft-Wärmepumpe in sehr ruhiger Wohnlage
Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Das Haus bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und einem hohen Maß an Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonderheiten & Ausstattung:
- ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- solide und massive Bauweise
- neuwertige, hochwertige Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- großzügige Fensterflächen zum Garten sorgen für helle, freundliche Wohnräume
- sonniges Ost-Süd-Grundstück mit optimaler Ausrichtung
- großes Doppelcarport
- ca. 3.000 Liter Regenwasserzisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, teilweise elektrisch
- neuwertige, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe von Bosch (Investition ca. 30.000 €, Einbau 08/2025)
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses
- sehr gute Verkehrsanbindung: die Autobahn A10 ist in ca. 5 Minuten erreichbar
u. v. m.
Merkmale
680 m² Grundstück
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einen Flur mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über den Flur gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem sonnigen Gartengrundstück befindet sich zudem ein großzügiges Doppelcarport.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.677,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
498.711 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
53.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wustermark, Ortsteil Buchow-Karpzow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft verbinden möchten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Verkehrsberuhigung und das familienfreundliche Umfeld aus. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, Potsdam und das westliche Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Diese Lage vereint Ruhe, Wohnqualität und eine sehr gute Erreichbarkeit - ein idealer Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 28.30 kwh/(m²*a).
Stichworte
Carport vorhanden
